Jennifer Hawkins, directora executiva da One Neighborhood Builders, uma organização sem fins lucrativos sediada em Olneyville
que está a trabalhar para construir um empreendimento de habitação a preços acessíveis em East Providence.
David DelPoio photo/The Providence Journal
Jennifer Hawkins, directora executiva da One Neighborhood Builders, uma organização sem fins lucrativos com sede em OIneyville que está a trabalhar na construção de um empreendimento de habitação a preços acessíveis em East Providence. David DelPoio photo/The Providence Journal
Em 7 de fevereiro de 2024 artigo no The Providence Journal, Jennifer Hawkins, Presidente e Directora Executiva da ONE Neighborhood Builders é citada a explicar porque é que a construção de habitação a preços acessíveis em Rhode Island é tão difícil. A construção de habitação a preços acessíveis é um processo longo e complexo que envolve uma série de desafios, desde o zonamento local, às restrições de estacionamento e às lacunas de financiamento, afirmou. Hawkins utiliza o plano da ONE|NB Apartamentos no centro da cidade em East Providence como exemplo, explicando como o âmbito do projeto foi reduzido ao longo do processo de planeamento para 144 apartamentos, aumentando o custo por unidade e adiando a data de construção prevista para 2025.
Hawkins, que é membro da Comissão Especial da Câmara dos Representantes de Rhode Island para Estudar a Habitação de Rendimento Baixo e Moderado e da Comissão de Recursos Habitacionais de Rhode Island, explicou que os promotores sem fins lucrativos como a ONE|NB precisam de contar com uma série de fontes de financiamento, muitas das quais são incertas. Ao testemunhar em janeiro sobre o financiamento proposto para os Center City Apartments, Hawkins explicou: "Há 21 fontes diferentes e prospectivas que estamos a reunir. A nossa pilha de capital, como se costuma dizer, é como uma torre inclinada de Pisa muito, muito alta".
Hawkins é citado explicando que o atual sistema de créditos fiscais federais, a principal fonte de financiamento da habitação a preços acessíveis, também beneficia muitos intermediários que recebem uma parte do negócio e que o aumento dos custos de construção, dos seguros e das taxas de juro reduziu a quantidade de habitação a preços acessíveis que pode ser construída com fundos públicos.
Segue-se uma amostra do artigo. Leia o artigo na íntegra no sítio Web do The Providence Journal.
Por Patrick Anderson
O Jornal Providence
7 de fevereiro de 2024
WARREN - Os residentes destas pacatas ruas secundárias a leste do rio Kickemuit abrem as portas quando se bate e dão as boas-vindas a estranhos - a não ser que estejam a tentar construir 40 apartamentos num terreno ao lado.
Depois, vão juntar-se, colando cartazes com letras vermelhas nos relvados da frente, instando as pessoas a "Stop Penny Lane", um empreendimento de habitação a preços acessíveis e o mais recente campo de batalha na guerra da habitação em Rhode Island.
"Desenvolver e mudar o nosso bairro é simplesmente errado", disse Joan Hunt, uma vizinha que se opõe a Penny Lane, à Comissão de Planeamento de Warren numa audiência recente. "Somos uma pequena comunidade costeira, não uma comunidade urbana."
Rhett Nanson, outro vizinho, foi mais direto.
"O ardil da habitação a preços acessíveis (...) não passa de uma mentira: ninguém aspira a ter um apartamento, a não ser que ainda viva na União Soviética", disse. "De que serve ter directrizes se as vamos ignorar? Pensei que o objetivo era evitar que nos tornássemos num inferno urbano".
