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17 de Outubro de 2022 |  Descarregar PDF

 

A EAST PROVIDENCE FAZ PARCERIA COM UM CONSTRUTOR DE BAIRROS PARA ATINGIR O OBJECTIVO DE HABITAÇÃO ACESSÍVEL DO ESTADO

ONE|NB, funcionários eleitos, líderes de habitação irão cortar a fita nos apartamentos Sutton Place recentemente reabilitados na segunda-feira, 17 de Outubro de 2022.

PROVIDÊNCIA, RI - A habitação continua a ser uma das questões mais urgentes em Rhode Island. Hoje cedo, ONE Neighborhood Builders (ONE|NB) recebeu os senadores americanos Jack Reed e Sheldon Whitehouse, a Tenente Governadora Sabina Matos, o Presidente da Câmara de East Providence Bob DaSilva, funcionários estatais e locais, e os principais defensores da habitação para um evento de corte de fitas em conferência de imprensa que marcou a renovação completa de Sutton Place em East Providence. Com a abertura da reabilitação recentemente concluída, East Providence é agora o sétimo município do estado a atingir o limiar de 10 por cento de habitações acessíveis.

"Quando as comunidades investem em habitação acessível, estão a investir numa economia mais forte. Não estaríamos em posição de abrir as portas de Sutton Place sem um forte apoio dos nossos parceiros no governo, da delegação federal até aos líderes locais e municipais em East Providence", disse ONE|NB Director Executivo Jen Hawkins. "East Providence é agora o sétimo município em Rhode Island a atingir o objectivo de 10% de habitação de rendimento baixo e moderado do estado. O presidente da câmara DaSilva não fala apenas de habitação acessível. Ele caminha a pé".

O projecto é o primeiro projecto de Habitação Naturalmente Acessível Ocorrente (NOAH) do ONE|NB. Sutton Place inclui um total de 36 apartamentos em dois edifícios idênticos na Avenida Sutton, em East Providence. O ONE|NB adquiriu a propriedade por $3,3 milhões. Ao reabilitar a propriedade, o ONE|NB evitou a futura deslocação dos residentes existentes, muitos dos quais provavelmente sofreriam grandes dificuldades ao tentarem assegurar habitações alternativas. Para se qualificarem para os apartamentos, os inquilinos têm de estar a 80% ou menos do Rendimento Médio da Área (AMI).

No total, o ONE|NB investiu mais de $6 milhões na propriedade, com financiamento proveniente de Rhode Island Housing, do Fundo Fiduciário Estatal de Habitação, e da East Providence Waterfront Commission, entre outros. Muitos dos recursos de financiamento do estado foram disponibilizados devido ao financiamento federal assegurado pela Sens. Reed e Whitehouse.

"Este edifício renovado preserva oportunidades acessíveis para pessoas de todos os estilos de vida para viverem juntas em apartamentos modernos e melhorados com novas comodidades. Sutton Place é um grande exemplo do que pode ser realizado quando trabalhamos em conjunto para insuflar nova vida em edifícios mais antigos. É uma vitória para os seus residentes e uma vitória para a comunidade", disse Senador ReedO autor da lei que cria o Fundo Fiduciário da Habitação, que contribuiu com $1,19 milhões em financiamento federal para o projecto de renovação.

"As famílias de Rhode Island estão a ser espremidas pelos elevados custos de habitação", disse Senador Whitehouse. "A resolução deste desafio vai exigir um compromisso por parte dos líderes a todos os níveis de governo. Recomendo ao Presidente da Câmara de DaSilva e aos funcionários do Estado a renovação do Sutton Place, e continuarei a lutar em Washington para assegurar o financiamento para garantir que cada Rhode Islander tenha um lugar seguro e acessível para chamar a casa".

Em Junho de 2022, o Governador Dan McKee assinou um orçamento estatal que incluía $250 milhões para habitação, incluindo o financiamento de empreendimentos habitacionais de baixo e moderado rendimento, semelhantes à reabilitação de Sutton Place. ONE|NB O Director Executivo Jen Hawkins participou na Comissão da Lei de Habitação de Rendimento Baixo e Moderado, que fez recomendações aos líderes estatais sobre a melhor forma de dirigir os fundos estatais para resolver a crise habitacional de Rhode Island.

"O que o ONE|NB conseguiu aqui é um modelo para as comunidades em todo o Estado. Eles criaram três dúzias de unidades de habitação económica no meio de uma crise sem deslocar os residentes", disse Tenente Governador Matos. "A nossa administração procurará inspiração em Sutton Place enquanto colocamos o nosso investimento histórico de um quarto de mil milhões de dólares em habitação para trabalhar em todas as 39 cidades e vilas".

A Cidade de East Providence fez da habitação uma prioridade máxima e tomou medidas intencionais e proactivas para alcançar os objectivos de habitação acessível do Estado.

"Há uma grande procura de unidades de habitação económica", disse O Presidente da Câmara de East Providence Bob DaSilva. "Apesar desta tendência, apenas um punhado de comunidades está a acolher novas oportunidades de habitação. Com mais de 1.200 unidades habitacionais actualmente em construção ou permitidas, East Providence está a abordar este problema de frente. Sutton Place é um excelente exemplo disto".

As propriedades de Sutton Place foram construídas em 1970 e exigiam uma renovação substancial. A reabilitação do ONE|NB incluiu a instalação de novas janelas e portas em áreas comuns, paisagismo, reparação de parques de estacionamento, e um novo telhado em 54 Sutton. O telhado de 60 Sutton foi substituído em 2020. Os apartamentos individuais foram submetidos a renovações substanciais, incluindo novos pavimentos, canalizações, armários e bancadas de cozinha e banho, novas janelas, portas, e actualizações de código de incêndio e eléctrico.

"Ao criarmos novas unidades que apoiam os habitantes de Rhode Island em todo o espectro de rendimentos, temos de continuar a investir na modernização do nosso parque habitacional existente," disse Secretário de Habitação de Rhode Island Josh Saal. "O Sutton Place recentemente reabilitado é um excelente exemplo de como a fixação da nossa habitação existente pode assegurar a longo prazo a acessibilidade económica, criar oportunidades de habitação estável e, ao fazê-lo, promover comunidades vibrantes e mais resilientes. Aplaudo UM Bairro Construtor por executar com sucesso este projecto, e agradeço aos nossos funcionários eleitos a nível federal, estadual e municipal pela sua liderança consistente e vocal na questão da habitação".

"Sutton Place representa um investimento estratégico e significativo nas casas, nas comunidades e em Rhode Island", disse James Comer, Director-Adjunto do RIHousing. "Estamos entusiasmados por estarmos a celebrar a conclusão de um projecto que criou casas acessíveis a longo prazo para os habitantes de Rhode Island em parceria com um promotor inovador, um município acolhedor e uma liderança estatal de apoio. O financiamento deste tipo de empreendimentos pode ser complicado, mas eles colhem recompensas para os residentes de Rhode Island que precisam de locais seguros e acessíveis para viver e prosperar".

UM Bairro de Construtores serviu como promotor do projecto de reabilitação. O resto da equipa de desenvolvimento e gestão estava incluída:

  • Gestor de propriedades - Peabody Properties
  • Consultor Jurídico - Lynch & Greenfield
  • Arquitecto - Wojcik Architects
  • Consultor Ambiental - Redwood Environmental
  • Engenheiro - Grupo Horsley Witten

SOBRE UM CONSTRUTOR DE BAIRRO:

ONE Neighborhood Builders (ONE|NB) é um líder de desenvolvimento comunitário sem fins lucrativos em Rhode Island que está a expandir o seu trabalho para a área mais vasta da Grande Providência, mantendo as suas raízes profundas na sua casa histórica de Olneyville. A missão do ONE|NB é desenvolver habitação acessível e envolver os vizinhos no cultivo de comunidades saudáveis, vibrantes e seguras. Desde a sua fundação em 1988, então como Olneyville Housing Corporation, a ONE|NB desenvolveu 466 apartamentos acessíveis; 130 casas para venda para compradores de casas de rendimento baixo a moderado; e quase 34.000 pés quadrados de espaço comercial e comunitário - totalizando mais de $135 milhões de investimentos. ONE|NB é a entidade organizadora de Central Providence Opportunities: Uma Zona de Equidade na SaúdeA iniciativa, que reúne residentes, mais de cinco dúzias de organizações de base comunitária, profissionais de saúde, empresas locais, funcionários eleitos, e outros, para abordar as causas profundas das disparidades de saúde e para melhorar as condições de vizinhança. Como organizador, ONE|NB é a organização de base desta iniciativa de impacto colectivo para aumentar a mobilidade económica dos residentes na Central Providence. O ONE|NB também criou a primeira rede sem fios comunitária gratuita em Rhode Island, fornecendo banda larga de alta velocidade a mais de 2.583 utilizadores únicos no bairro de Olneyville.

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Contacto para os meios de comunicação (para ONE|NB)

Mike Raia, Half Street Strategic Consulting

401-340-9425 | mikeraia@nulohalfstreetconsulting.com