Representações arquitectónicas de Broad Street Homes em Central Falls e The Avenue em Providence.
PROVIDENCE, RI - O governador Dan McKee e a RIHousing anunciaram hoje a concessão de mais de $101 milhões em financiamento para apoiar a construção e preservação, bem como os custos operacionais de mais de 1.400 unidades habitacionais em Rhode Island. Das 1.481 unidades, mais de 1.200 serão habitações a preços acessíveis. O anúncio foi feito esta manhã na reunião de maio do Conselho de Administração da RIHousing. No total, estima-se que estes empreendimentos irão apoiar mais de 3.000 postos de trabalho em todo o estado.
"Para que Rhode Island seja um local atrativo para viver, trabalhar e criar uma família, temos de abordar a disponibilidade e a qualidade da habitação - o que significa tudo, desde a prestação de apoio aos sem-abrigo, ao aumento da habitação a preços acessíveis, até à garantia de que construímos mais habitação para os trabalhadores para as nossas famílias da classe média", afirmou Governador Dan McKee. "Obrigado aos Comissários por terem aprovado estes projectos, que criarão mais de 1 400 unidades de habitação em 13 dos nossos municípios."
O financiamento de $101 milhões provém de vários recursos federais e estatais, incluindo $82,9 milhões do investimento orçamental de $250 milhões do Governador McKee para o AF23 em programas de habitação a preços acessíveis e de apoio aos sem-abrigo.
Outras fontes de financiamento incluem: Capital Magnet Fund, Housing Production Fund, Acquisition Revitalization Program, HOME Investment Partnerships Program, Housing Trust Fund e, para apoio operacional, Housing Production Fund-Extremely Low-Income Operating Reserve Program.
"Como um dos principais arquitectos do programa dos Fundos de Recuperação Fiscal do Estado, trabalhei para disponibilizar este financiamento federal para ajudar os estados a abordar as áreas de maior necessidade. É evidente que existe uma grande procura de mais oportunidades de habitação de qualidade e a preços acessíveis em Rhode Island e noutros estados, e a produção tem de acompanhar esse ritmo. Este investimento federal ajudará mais famílias trabalhadoras a obter habitação e a criar raízes num local onde possam criar os seus filhos. Ajudará a construir as bases para comunidades mais fortes e saudáveis e uma força de trabalho mais produtiva", afirmou Senador Reedque, juntamente com os seus colegas da delegação, entregou os $81 milhões em fundos do SFRF, bem como outros financiamentos para o projeto através do Housing Trust Fund federal, do HOME Investment Partnerships Program e dos dólares do Capital Magnet Fund.
"Os custos de habitação em alta e a baixa oferta estão a apertar as famílias de Rhode Island. Eu aplaudo o governador McKee e a Assembleia Geral por seu foco em resolver a crise habitacional e apoiar o trabalho da RI Housing", disse Senador Sheldon Whitehouse dos E.U.A. "A criação de mais habitações a preços acessíveis é uma boa forma de alavancar o financiamento federal que a delegação ajudou a garantir."
"Este investimento na habitação, especialmente o apoio a mais de 1 200 unidades de habitação a preços acessíveis, é um passo fundamental para garantir que todos os habitantes de Rhode Island tenham um local seguro, limpo e acessível para viver e criar uma família", afirmou Congressista David N. Cicilline. "No Congresso, tenho-me orgulhado de defender e ajudar a trazer dólares federais para a preservação e construção de habitações em Rhode Island. Os projectos anunciados hoje não só ajudarão a resolver a nossa crise de habitação, como também apoiarão mais de 3.000 postos de trabalho. Estes são tipos de investimentos inteligentes que fortalecerão todas as nossas comunidades."
"Todos os habitantes de Rhode Island merecem um lugar seguro e acessível para chamar de lar", disse Deputado Seth Magaziner. "Graças a este financiamento federal, Rhode Island poderá reduzir o número de sem-abrigo e os custos da habitação no Estado do Oceano."
"Há pouco menos de um ano, aprovámos o nosso investimento de $250 milhões para satisfazer a necessidade premente de Rhode Island de novas habitações a preços acessíveis. A votação de hoje é um momento crucial para transformar esse financiamento em centenas de unidades numa dúzia de empreendimentos em todo o estado", afirmou A Tenente Governadora Sabina Matos. "Estamos gratos aos nossos parceiros em todo o estado que estão a agir rapidamente para garantir que os habitantes de Rhode Island tenham acesso a habitação segura e acessível".
Para racionalizar o processo, o Estado adoptou um pedido de financiamento universal que consolida o pedido de múltiplas fontes de financiamento. Isto permitiu que os promotores interessados se candidatassem a várias fontes de financiamento através de um único Pedido de Propostas (RFP) consolidado. A primeira ronda do pedido de financiamento consolidado encerrou em abril de 2022 e foi atribuída em junho de 2022. A segunda ronda de financiamento consolidado encerrou em janeiro de 2023 e foi atribuída hoje.
"Estes 23 investimentos representam um passo em frente significativo. Ao longo dos próximos anos, estes projectos serão lançados, avançarão com a construção e transformar-se-ão em mais de 1.400 unidades habitacionais novas ou preservadas para os habitantes de Rhode Island", afirmou o Secretário da Habitação de Rhode Island Stefan Pryorque é presidente do Conselho de Comissários de Habitação do RI. "Estamos gratos à equipa da RI Housing e a estes promotores por avançarem com estes projectos necessários. É crucial que mantenhamos o ímpeto, e é por isso que o governador McKee e nós propusemos um novo crédito fiscal para moradias de baixa renda em nível estadual e um adicional de $29 milhões em financiamento federal com o objetivo de produzir mais moradias e lidar com a falta de moradia".
Proposto pelo governador McKee e aprovado pela Assembleia Geral no ano passado, os $250 milhões para habitação a preços acessíveis e programas para sem-abrigo estão a ser financiados através da alocação federal do Estado de Fundos de Recuperação Fiscal do Estado (SFRF) ao abrigo da Lei do Plano de Resgate Americano (ARPA) de 2021. A RIHousing está administrando mais de $200 milhões desse investimento histórico, incluindo $155 milhões reservados para produção e preservação de moradias; $30 milhões para assistência para pagamento de entrada; $20 milhões para revitalização da comunidade. Até o momento, cerca de $115 milhões desses recursos foram comprometidos através da RIHousing.
"Numa altura em que o nosso Estado enfrenta desafios crescentes em matéria de habitação, ser ágil, inovador e um bom parceiro é fundamental para alcançar os nossos objectivos comuns", afirmou Carol Venturadiretor executivo da RIHousing. "Os Fundos de Recuperação Fiscal do Estado que administramos foram essenciais na construção e preservação de casas para centenas de famílias em todo o estado e estamos orgulhosos de ajudar a atender às demandas habitacionais do estado, apoiar empregos e revigorar a economia".
Os 23 empreendimentos premiados são:
Central Street Development (Pawtucket/Central Falls): 30 novas unidades e a preservação de 32 unidades existentes, com a adição de dois espaços de serviços comunitários: um centro de propriedade e um "Tech Hub" para os residentes. O desenvolvimento é um projeto de utilização mista e de rendimentos mistos em doze locais em Pawtucket e Central Falls.
Rosebrook Commons (Middletown): um empreendimento de uso misto e renda mista, incluindo a construção de 64 novas unidades e 23.000 pés quadrados de espaço comercial no térreo. Treze unidades serão acessíveis a agregados familiares com um nível de rendimento igual ou inferior a 30% de AMI, 38 serão acessíveis a agregados familiares com um nível de rendimento igual ou inferior a 60% de AMI e as restantes 13 unidades serão consideradas de rendimento médio, com rendas até 120% de AMI.
Southpoint Commons (Westerly): um empreendimento de rendimento misto com 72 novas unidades, espaço para escritórios, um clube e outras comodidades. Dezasseis das unidades serão reservadas a agregados familiares com um AMI igual ou inferior a 30%, 41 das unidades serão reservadas a agregados familiares com um AMI igual ou inferior a 60% e as restantes 15 unidades serão unidades a preços de mercado.
Reynolds Farm Senior Housing II (North Kingstown): 40 novas unidades reservadas a residentes com 55 anos ou mais e com rendimentos inferiores a 60% AMI. O projeto maior é um desenvolvimento em três fases localizado em 78 acres que conterá vários espaços comunitários para os residentes, incluindo um espaço concebido especificamente para a prestação de serviços sociais aos residentes.
Broad Street Homes (Central Falls): um projeto de desenvolvimento constituído por três lotes próximos ao longo da Broad Stret em Central Falls, adjacente à Câmara Municipal. O projeto irá desenvolver 47 novas unidades, que irão variar em tamanho, desde eficiências a três quartos. Seis das unidades serão reservadas a agregados familiares com renda igual ou inferior a 30% do AMI.
Ade Bethune House (Portsmouth): um novo projeto de construção que criará 54 unidades de habitação a preços acessíveis e com restrições de idade e um novo centro para idosos. Seis unidades de um quarto serão reservadas para famílias com renda igual ou inferior a 30% do AMI. As restantes 34 unidades com um quarto e 14 unidades com dois quartos destinar-se-ão a agregados familiares com um nível de rendimento igual ou inferior a 60% de AMI.
Potters Tigrai Apartments (South Providence): num total de 57 unidades, o projeto preservará 37 unidades existentes e criará 20 unidades adicionais. O empreendimento é composto por duas componentes separadas, ambas localizadas em South Providence. O nome do empreendimento é uma homenagem a Asata Tigrai, uma defensora da habitação que trabalha no bairro há décadas.
The Avenue (Providence): um projeto que consistirá em duas componentes. A primeira componente contém 46 unidades situadas em locais no bairro de Elmwood, em Providence, que serão reabilitadas para garantir que continuam a ser unidades de habitação seguras e económicas. O segundo componente envolve a construção de 39 novas unidades, para além do espaço comercial e das comodidades do projeto.
Summer Street Apartments (Providence): 176 novas unidades na Broad Street em Providence. Todas as unidades serão unidades de um quarto disponíveis para famílias com rendimentos iguais ou inferiores a 30% do AMI. O promotor, Crossroads RI, pretende substituir as unidades "torre" existentes da Travelers Aid Housing pelos Summer Street Apartments e o empreendimento estará disponível para os sem-abrigo ou em risco de o serem. As unidades serão apoiadas por vários programas, incluindo um contrato de assistência ao arrendamento com base em projectos, vales 811 e o programa Continuum of Care.
Lockwood Plaza Phase I (Providence): construído originalmente em 1979, o empreendimento consiste em 209 unidades económicas, 108 das quais são moradias em banda, enquanto as outras 101 unidades estão num edifício alto. A Fase I destina-se às moradias em banda, uma vez que o arranha-céus será concluído numa fase posterior. Os trabalhos de reabilitação incluirão melhorias nas cozinhas e casas de banho de todas as unidades, melhorias nos sistemas de aquecimento/ventilação, canalização e sistemas de água quente e melhorias na ADA.
Copley Chambers II & III (Providence): 124 novas unidades de habitação económica e 6.800 pés quadrados de espaço comercial no rés do chão. O empreendimento terá dois edifícios de cinco andares em lotes adjacentes. Vinte por cento das unidades serão destinadas a agregados familiares com menos de 50% de AMI e as restantes unidades serão reservadas a indivíduos ou agregados familiares com rendimentos iguais ou inferiores a 80% de AMI.
Pocasset Reserve Phase I (Tiverton): anteriormente conhecido como Tiverton Heights, o empreendimento construirá 275 novas unidades. A Fase I do empreendimento criará 129 unidades, das quais 32 serão reservadas a agregados familiares com rendimentos iguais ou inferiores a 80% do AMI.
Ralph R. Russo Manor (Johnston): um projeto que preservará 22 unidades existentes e que foi originalmente construído em 1990. Desde a sua construção original, o empreendimento recebeu poucos investimentos e necessita de uma reabilitação substancial. O promotor propôs uma renovação completa de todas as unidades, incluindo novas cozinhas e casas de banho, novos pavimentos, sistemas AVAC e elevadores. Serão também efectuadas melhorias nos telhados, janelas e portas.
Villages at Manville (Lincoln): 72 novas unidades que serão construídas num terreno baldio de 5 acres. As melhorias consistirão em 3 edifícios residenciais de três andares e um edifício comunitário de um andar. Todas as estruturas residenciais serão edifícios de estilo jardim. As unidades serão uma mistura de unidades de um quarto/uma casa de banho e de dois quartos/uma casa de banho e estarão disponíveis para agregados familiares com rendimentos 30% - 80% AMI.
Millrace District (Woonsocket): uma reutilização adaptativa de três edifícios de moinhos devolutos que se propõe revitalizar num empreendimento de utilização mista e rendimento misto composto por 70 estúdios "live/work", apartamentos com um e dois quartos. O empreendimento também incluirá 16.500 pés quadrados de escritórios, lojas e espaço de fabricação de artes.
Studley Building (Providence): um edifício de 65 unidades em Downcity, composto por 5 unidades de um quarto, 20 unidades de estúdio e 40 unidades de eficiência/micro-loft. Catorze unidades são atualmente unidades de habitação para trabalhadores. O promotor pretende também converter 34 unidades adicionais (não micro-loft) em unidades do Programa de Rendimento Médio, que servirão residentes com rendimentos inferiores a 100% do AMI.
East Point (East Providence): um projeto que irá construir um total de 100 novas unidades em duas fases de 50 apartamentos cada. A Fase I, objeto da adjudicação de hoje, incluirá a construção de 25 duplexes com 50 unidades de dois quartos/duas casas de banho, das quais 12 unidades serão destinadas a agregados familiares a preços acessíveis até 100% do AMI.
Walker Lofts (Lincoln): reabilitação substancial de um complexo histórico de moinhos degradados. O empreendimento será composto por um total de 126 unidades. Trinta e duas unidades serão reservadas a agregados familiares com rendimentos iguais ou inferiores a 80% do AMI, enquanto as restantes unidades não serão reservadas. A propriedade está localizada a cerca de cinco minutos da recém-construída Pawtucket/Central Falls Commuter Station e consiste em unidades de um quarto, dois quartos e três quartos.
Georgiaville Place (Smithfield): um empreendimento de habitação própria recentemente construído, constituído por 9 casas em banda de três pisos. Todas as 9 unidades estarão prontas para ocupação dentro de 90 dias. Cinco das unidades serão destinadas a agregados familiares com rendimentos até 120% do AMI e as restantes quatro unidades serão unidades a preços de mercado.
Bernon Mills (Woonsocket): um moinho histórico a ser transformado em 60 unidades de habitação para arrendamento e espaço comercial. Todas as unidades serão reservadas a agregados familiares com rendimentos iguais ou inferiores a 80% do AMI. Haverá uma mistura de unidades eficientes, de um quarto e de dois quartos.
24 Inkerman Street (Providence): proposta de reabilitação de uma casa de três andares com três unidades de dois quartos. O local fica perto do centro da cidade e está situado numa linha de autocarros.
Hive Apartments (Providence): remodelação de dois edifícios históricos numa propriedade de utilização mista que inclui 124 unidades de aluguer. As unidades do empreendimento serão apartamentos a preços de mercado, juntamente com 5-6 unidades comerciais abaixo do nível do solo, no rés do chão e no telhado. Situado no centro da cidade, a reabilitação revitalizará um quarteirão grande e central no bairro.
25 Bough Street (Providence): atualmente um edifício abandonado e degradado no bairro de Olneyville, o empreendimento criará um centro comunitário comercial de utilização mista para servir o bairro. A missão do empreendimento inclui a educação, a força de trabalho e o desenvolvimento económico, bem como a redução das desigualdades em matéria de saúde.
