Renders arquitectónicos de Broad Street Homes en Central Falls y The Avenue en Providence.
PROVIDENCE, RI - El Gobernador Dan McKee y RIHousing han anunciado hoy la concesión de más de $101 millones de financiación para apoyar la construcción y conservación, así como los costes de funcionamiento, de más de 1.400 unidades de vivienda en todo Rhode Island. De las 1.481 unidades, más de 1.200 serán viviendas asequibles. El anuncio se hizo esta mañana en la reunión de mayo de la Junta Directiva de RIHousing. En total, se calcula que estas promociones crearán más de 3.000 puestos de trabajo en todo el Estado.
"Para que Rhode Island sea un lugar atractivo para vivir, trabajar y formar una familia, debemos abordar la disponibilidad y la calidad de la vivienda, lo que significa todo, desde proporcionar apoyo a las personas sin hogar hasta aumentar la vivienda asequible, pasando por garantizar que se construyan más viviendas para la mano de obra para nuestras familias de clase media", declaró el ministro de Vivienda. Gobernador Dan McKee. "Gracias a los Comisarios por aprobar estos proyectos que crearán más de 1.400 unidades de vivienda en 13 de nuestros municipios".
Los $101 millones de financiación proceden de diversos recursos federales y estatales, incluidos $82,9 millones de la inversión presupuestaria de $250 millones del Gobernador McKee para el año fiscal 23 en programas de vivienda asequible y apoyo a los sin techo.
Otras fuentes de financiación son: Capital Magnet Fund, Housing Production Fund, Acquisition Revitalization Program, HOME Investment Partnerships Program, Housing Trust Fund y para apoyo operativo Housing Production Fund-Extremely Low-Income Operating Reserve Program.
"Como arquitecto clave del programa de Fondos Estatales de Recuperación Fiscal, trabajé para que esta financiación federal estuviera disponible para ayudar a los estados a abordar las áreas de mayor necesidad. Es evidente que hay una gran demanda de más calidad, oportunidades de vivienda asequible en Rhode Island y otros estados, y la producción tiene que mantenerse al día. Esta inversión federal ayudará a más familias trabajadoras a conseguir una vivienda y a echar raíces en un lugar donde puedan permitirse criar a sus hijos. Ayudará a sentar las bases de unas comunidades más fuertes y sanas y de una mano de obra más productiva", ha declarado Senador Reed, quien, junto con sus colegas de la delegación, entregó los $81 millones de fondos del SFRF, así como otros fondos para el proyecto a través del Fondo Fiduciario Federal para la Vivienda, el Programa HOME Investment Partnerships y dólares del Fondo Magnet de Capital.
"El aumento vertiginoso del coste de la vivienda y la escasez de oferta están estrangulando a las familias de Rhode Island. Aplaudo al Gobernador McKee y a la Asamblea General por centrarse en abordar la escasez de vivienda y apoyar la labor de RI Housing", declaró el Sr. McKee. Senador estadounidense Sheldon Whitehouse. "Crear más viviendas asequibles es una buena manera de aprovechar la financiación federal que la delegación ayudó a conseguir".
"Esta inversión en vivienda, especialmente el apoyo a más de 1.200 unidades de vivienda asequible, es un paso clave para garantizar que cada habitante de Rhode Island tenga un lugar seguro, limpio y asequible donde vivir y formar una familia", ha declarado Congresista David N. Cicilline. "En el Congreso, he estado orgulloso de defender y ayudar a traer a casa dólares federales para preservar y construir viviendas en todo Rhode Island. Los proyectos anunciados hoy no sólo ayudarán a hacer frente a nuestra crisis de vivienda, sino que también apoyarán más de 3.000 puestos de trabajo. Estos son tipos de inversiones inteligentes que fortalecerán todas nuestras comunidades ".
"Todos los habitantes de Rhode Island merecen un lugar seguro y asequible al que llamar hogar", declaró Diputado Seth Magaziner. "Gracias a esta financiación federal, Rhode Island podrá reducir el número de personas sin hogar y disminuir los costes de la vivienda en el Estado del Océano".
"Hace poco menos de un año, aprobamos nuestra inversión $250 millones para satisfacer la acuciante necesidad de Rhode Island de nuevas viviendas asequibles. La votación de hoy es un momento crucial para convertir esa financiación en cientos de unidades en una docena de promociones en todo el estado", ha declarado Vicegobernadora Sabina Matos. "Estamos agradecidos a nuestros socios en todo el estado que se están moviendo rápidamente para asegurar que los habitantes de Rhode Island tienen acceso a una vivienda segura y asequible."
Para agilizar el proceso, el Estado ha adoptado una solicitud de financiación universal que consolida la petición de múltiples fuentes de financiación. Esto permitió a los promotores interesados solicitar múltiples fuentes de financiación a través de una única solicitud de propuestas (RFP) consolidada. La primera ronda de la solicitud de financiación consolidada se cerró en abril de 2022 y se adjudicó en junio de 2022. La segunda ronda de financiación consolidada se cerró en enero de 2023 y se ha adjudicado hoy.
"Estas 23 inversiones representan un importante paso adelante. En los próximos años, estas promociones se iniciarán, avanzarán en la construcción y se materializarán en más de 1.400 viviendas nuevas o conservadas para los habitantes de Rhode Island", declaró el Secretario de Vivienda de Rhode Island Stefan Pryorpresidente de la Junta de Comisionados de RI Housing. "Estamos muy agradecidos al equipo de RI Housing y a estos promotores por sacar adelante estos proyectos tan necesarios. Es crucial que mantengamos el impulso, razón por la cual el gobernador McKee y nosotros hemos propuesto un nuevo crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos a nivel estatal y $29 millones adicionales en fondos federales con el fin de producir viviendas adicionales y hacer frente a la falta de vivienda."
Propuesto por el gobernador McKee y aprobado por la Asamblea General el año pasado, los $250 millones para vivienda asequible y programas para personas sin hogar se financian a través de la asignación federal del Estado de los Fondos Estatales de Recuperación Fiscal (SFRF) bajo la Ley del Plan de Rescate Americano (ARPA) de 2021. RIHousing está administrando más de $200 millones de esta inversión histórica, incluidos $155 millones reservados para la producción y preservación de viviendas; $30 millones para la ayuda al pago inicial; $20 millones para la revitalización de la comunidad. A día de hoy, casi $115 millones de estos recursos se han comprometido a través de RIHousing.
"En tiempos en los que nuestro Estado se enfrenta a crecientes retos en materia de vivienda, ser ágil, innovador y un buen socio es fundamental para lograr nuestros objetivos comunes", afirmó Carol VenturaDirector Ejecutivo de RIHousing. "Los Fondos Estatales de Recuperación Fiscal que hemos administrado han sido esenciales en la construcción y conservación de viviendas para cientos de familias en todo el estado y estamos orgullosos de ayudar a satisfacer las demandas de vivienda del estado, apoyar el empleo y revigorizar la economía."
Los 23 proyectos premiados son:
Central Street Development (Pawtucket/Central Falls): 30 nuevas unidades y la conservación de 32 unidades existentes, con la adición de dos espacios de servicios comunitarios: un centro de propiedad de viviendas y "Tech Hub" para los residentes. Se trata de un proyecto de uso mixto y renta mixta en doce emplazamientos de Pawtucket y Central Falls.
Rosebrook Commons (Middletown): promoción de uso mixto y renta mixta que incluye la construcción de 64 nuevas unidades y 23.000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. Trece unidades serán asequibles para hogares con un AMI igual o inferior a 30%, 38 serán asequibles para aquellos con un AMI igual o inferior a 60%, y las 13 unidades restantes se destinarán a ingresos medios con alquileres de hasta 120% del AMI.
Southpoint Commons (Westerly): urbanización de renta mixta con 72 nuevas viviendas, oficinas, un club y otros servicios. Dieciséis de las unidades se reservarán para hogares con un AMI igual o inferior a 30%, 41 de las unidades se reservarán para hogares con un AMI igual o inferior a 60%, y las 15 restantes serán unidades a precio de mercado.
Reynolds Farm Senior Housing II (North Kingstown): 40 nuevas unidades restringidas a residentes mayores de 55 años con ingresos inferiores a 60% AMI. Se trata de un proyecto de mayor envergadura que se desarrollará en tres fases y se ubicará en una superficie de 78 acres que contendrá múltiples espacios comunitarios para los residentes, incluido un espacio diseñado específicamente para prestar servicios sociales a los residentes.
Broad Street Homes (Central Falls): un proyecto de urbanización compuesto por tres solares próximos a lo largo de Broad Stret, en Central Falls, junto al Ayuntamiento. El proyecto desarrollará 47 nuevas unidades, que variarán en tamaño, de eficiencias a tres dormitorios. Seis de las unidades se reservarán para los hogares en o por debajo de 30% de AMI.
Ade Bethune House (Portsmouth): proyecto de nueva construcción que creará 54 unidades de viviendas asequibles con restricciones de edad y un nuevo centro para personas mayores. Seis unidades de un dormitorio se reservarán para hogares con un AMI igual o inferior a 30%. Las restantes 34 unidades de un dormitorio y 14 unidades de dos dormitorios serán para hogares con un AMI igual o inferior a 60%.
Potters Tigrai Apartments (South Providence): con un total de 57 unidades, el proyecto conservará 37 unidades existentes y creará 20 unidades adicionales. El proyecto consta de dos partes separadas, ambas situadas en South Providence. El proyecto lleva el nombre de Asata Tigrai, una defensora de la vivienda que lleva décadas trabajando en el barrio.
La Avenida (Providence): un desarrollo que constará de dos componentes. El primer componente contiene 46 unidades situadas en terrenos del barrio Elmwood de Providence que se rehabilitarán para garantizar que sigan siendo viviendas seguras y asequibles. El segundo componente implica la construcción de 39 nuevas unidades, además de espacio comercial y servicios del proyecto.
Apartamentos Summer Street (Providence): 176 nuevas unidades en Broad Street en Providence. Todas las unidades serán de un dormitorio disponibles para los hogares con ingresos iguales o inferiores a 30% de AMI. El promotor, Crossroads RI, tiene la intención de reemplazar las unidades existentes de Travelers Aid Housing "torre" con los apartamentos de Summer Street y el desarrollo estará disponible para aquellos que experimentan la falta de vivienda o en riesgo de experimentar la falta de vivienda. Las unidades contarán con el apoyo de varios programas, entre ellos un contrato de ayuda al alquiler basado en proyectos, vales 811 y el programa Continuum of Care.
Lockwood Plaza Fase I (Providence): construida originalmente en 1979, la urbanización consta de 209 unidades asequibles, 108 de las cuales son casas adosadas, mientras que las otras 101 unidades se encuentran en un edificio de gran altura. La fase I se refiere a las viviendas adosadas, ya que el rascacielos se terminará en una fase posterior. Las obras de rehabilitación incluirán mejoras en las cocinas y baños de todas las unidades, mejoras en los sistemas de calefacción/ventilación, fontanería y agua caliente y mejoras de la ADA.
Copley Chambers II y III (Providence): 124 nuevas unidades de vivienda asequible y 6.800 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. El complejo constará de dos edificios de cinco plantas en parcelas adyacentes. El 20% de las unidades se destinarán a familias con ingresos inferiores a 50% del AMI y el resto a personas o familias con ingresos iguales o inferiores a 80% del AMI.
Fase I de Pocasset Reserve (Tiverton): anteriormente conocida como Tiverton Heights, la urbanización construirá 275 nuevas unidades. La fase I de la urbanización creará 129 unidades, de las cuales 32 se reservarán para hogares con ingresos iguales o inferiores a 80% del AMI.
Ralph R. Russo Manor (Johnston): urbanización que conservará 22 unidades existentes, construida originalmente en 1990. Desde su construcción original, la urbanización ha recibido pocas inversiones y requiere una rehabilitación sustancial. El promotor ha propuesto una renovación completa de todas las unidades, incluidas nuevas cocinas y baños, nuevos suelos, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y ascensores. También se incluirán mejoras en tejados, ventanas y puertas.
Villages at Manville (Lincoln): 72 nuevas unidades que se construirán en un terreno vacante de 5 acres. Las mejoras consistirán en 3 edificios residenciales de tres plantas y un edificio comunitario de una sola planta. Todas las estructuras residenciales serán edificios de estilo jardín sin ascensor. Las unidades serán una mezcla de una habitación / un baño y dos dormitorios / un baño y disponible para los hogares con ingresos 30% - 80% AMI.
Distrito Millrace (Woonsocket): reutilización adaptada de tres molinos vacíos que se propone revitalizar para convertirlos en un complejo de uso mixto y renta mixta compuesto por 70 estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios. El proyecto incluirá también 16.500 pies cuadrados de oficinas, locales comerciales y espacios para la producción artística.
Studley Building (Providence): un edificio de 65 unidades en el centro de la ciudad que consta de 5 unidades de un dormitorio, 20 estudios y 40 unidades de eficiencia/microloft. Catorce unidades son actualmente viviendas para trabajadores. El promotor también pretende convertir otras 34 unidades (que no sean microlofts) en unidades del programa de ingresos medios, que servirán a residentes con ingresos inferiores a 100% del AMI.
East Point (East Providence): promoción que construirá un total de 100 nuevas unidades en dos fases de 50 apartamentos cada una. La fase I, objeto de la adjudicación de hoy) incluirá la construcción de 25 dúplex con 50 unidades de dos dormitorios/dos baños, de las cuales 12 unidades serán asequibles para hogares de hasta 100% del AMI.
Walker Lofts (Lincoln): rehabilitación sustancial de un complejo industrial histórico en ruinas. El complejo constará de 126 unidades en total. Treinta y dos unidades estarán restringidas a hogares con ingresos iguales o inferiores a 80% del AMI, mientras que las unidades restantes no tendrán restricciones. La propiedad está situada a unos cinco minutos de la estación de cercanías de Pawtucket/Central Falls, de reciente construcción, y consta de viviendas de uno, dos y tres dormitorios.
Georgiaville Place (Smithfield): promoción de viviendas de nueva construcción que consta de 9 casas adosadas de tres niveles. Las 9 unidades estarán listas para su ocupación en un plazo de 90 días. Cinco de las unidades serán designados para los hogares con ingresos de hasta 120% de AMI y las cuatro unidades restantes serán unidades de tasa de mercado.
Bernon Mills (Woonsocket): un molino histórico que se convertirá en 60 viviendas de alquiler y locales comerciales. Todas las unidades estarán restringidas a hogares con ingresos iguales o inferiores a 80% del AMI. Habrá una mezcla de unidades eficientes, de un dormitorio y de dos dormitorios.
24 Inkerman Street (Providence): propuesta de rehabilitación de una vivienda de tres plantas con tres unidades de dos dormitorios. El solar está cerca del centro de la ciudad y se encuentra en una ruta de autobús.
Hive Apartments (Providence): rehabilitación de dos edificios históricos para convertirlos en un inmueble de uso mixto con 124 viviendas de alquiler. Las unidades del complejo serán apartamentos a precio de mercado, junto con 5-6 locales comerciales bajo rasante, en la planta baja y en la azotea. Situada en el centro de la ciudad, la rehabilitación revitalizará una gran manzana céntrica del barrio.
25 Bough Street (Providence): actualmente un edificio abandonado y en ruinas en el barrio de Olneyville, el proyecto creará un centro comunitario comercial de uso mixto al servicio del barrio. La misión del proyecto incluye la educación, la mano de obra y el desarrollo económico, así como la reducción de las desigualdades sanitarias.
