Foi assegurado todo o financiamento para o projeto Broad Street Homes da ONE Neighborhood Builders em Central Falls
CENTRAL FALLS, RI – UM Bairro de Construtores (ONE|NB), uma das principais empresas de desenvolvimento comunitário do estado, anunciou que todo o financiamento foi garantido para o seu projeto de Desenvolvimento da Broad Street Homes em Central Falls. Após a conclusão, a Broad Street Homes trará 44 novos apartamentos a preços acessíveis a Central Falls, convertendo a antiga esquadra da polícia na Broad Street em 17 apartamentos e construindo um novo edifício de 27 unidades e 4 andares do outro lado da rua da antiga esquadra da polícia. Prevê-se que a construção tenha início em agosto de 2024.
O empreendimento Broad Street Homes teve origem na visão do prefeito Rivera de aumentar a oferta de unidades habitacionais seguras e acessíveis em Central Falls. As propriedades foram identificadas através da Força Tarefa de Habitação do Prefeito e, em seguida, foram compradas pela cidade para o desenvolvimento da Broad Street Homes, possibilitado pelo Programa de Aquisição de Locais da RIHousing. A cidade de Central Falls trouxe então a ONE|NB como parceira e promotora para ajudar a concretizar a visão.
A ONE|NB tem vindo a trabalhar com a Câmara Municipal ao longo de vários anos para assegurar que o empreendimento Broad Street Homes satisfaz as necessidades da comunidade de Central Falls. Como resultado desta colaboração com a comunidade, a ONE|NB adaptou o projeto para dar prioridade ao aumento do número de apartamentos em detrimento da adição de mais lugares de estacionamento. Esta alteração foi efectuada possível através da cooperação dos conselhos de ordenamento do território e de planeamento.
"Estou incrivelmente entusiasmado pelo facto de a Broad Street Homes estar mais perto de iniciar a construção e grato aos nossos parceiros, financiadores e à comunidade de Central Falls por tornarem isto possível", afirmou Jennifer Hawkins, Directora Executiva e Presidente da ONE Neighborhood Builders. "Trabalhar ao lado do prefeito Rivera e do Departamento de Planejamento de Central Falls tem sido um prazer, pois, assim como a ONE|NB, eles estão comprometidos em reaproveitar cuidadosamente edifícios comerciais e municipais vagos para criar moradias mais acessíveis em Central Falls. Sinto-me honrado pelo facto de a cidade ter pedido à ONE|NB para ser o seu promotor para a Broad Street Homes, e estamos ansiosos por expandir a nossa colaboração com Central Falls."
"Sendo uma das cidades mais densas da América e das comunidades mais atingidas pela crise da habitação, a nossa equipa da cidade de Central Falls tem-se concentrado em formas criativas de aumentar o nosso tão necessário parque habitacional a preços acessíveis. Depois de organizar um Grupo de Trabalho para a Habitação, identificámos estas propriedades como uma forma importante de fazer isso mesmo. Apresentámos uma petição para a sua recuperação judicial e utilizámos os fundos do Programa de Aquisição de Locais para adquirir os locais - um programa que defendi vivamente no orçamento de estado", afirmou Presidente da Câmara Municipal de Central Falls Maria Rivera. "Estou grato aos nossos financiadores que apoiaram esta visão e aguardo com expetativa o início da construção e o nosso trabalho contínuo com o nosso promotor local, ONE Neighborhood Builders, para dar vida a este projeto."
O desenvolvimento da Broad Street Homes é possível graças a uma atribuição de 4% Low Income Tax Credits (LIHTC), uma dotação do Congresso de $2 milhões garantida pelo senador norte-americano Jack Reed, uma subvenção de $415.000 do Programa de Subvenções para Infra-estruturas Municipais do RI Infrastructure Bank, uma Hipoteca de Habitação de Rhode Island e outros financiamentos auxiliares estatais, incluindo Fundos de Recuperação Fiscal do Estado. O projeto é sindicado pela Berkadia e o Webster Bank facilitará o empréstimo para construção e o capital LIHTC. O empreiteiro geral é a Marathon Construction, o arquiteto é a DBVW Architects, a engenharia ambiental é a SAGE Environmental e a engenharia civil é a Commonwealth Engineers & Consultants.
Prevê-se que a construção de Broad Street Homes tenha início em agosto de 2024 e que esteja concluída em agosto de 2025, com ocupação a partir de setembro de 2025.
Todos os apartamentos estão disponíveis para agregados familiares com rendimentos não superiores a 60% do rendimento mediano da zona. Isto equivale a $43.020 por ano para uma família de duas pessoas, ou $61.440 para uma família de quatro pessoas.
SOBRE UM CONSTRUTOR DE BAIRRO:
ONE Neighborhood Builders (ONE|NB) é um líder de desenvolvimento comunitário sem fins lucrativos que melhora a vida em Rhode Island construindo casas e ligando comunidades. Utilizam os seus 35 anos de experiência prática nos domínios da habitação e do desenvolvimento comunitário para testar novas ideias e desafiar sistemas enraizados. ONE|NB é a entidade organizadora do Central Providence Opportunities: A Health Equity Zone (CPO-HEZ), uma iniciativa de impacto coletivo de base local com mais de 60 intervenientes nos nove bairros de Central Providence. A CPO-HEZ promove a visão partilhada para uma maior saúde e equidade económica nos códigos postais 02908 e 02909.
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Contacto para os meios de comunicação (para ONE|NB)
Mike Raia, Grupo Half Street
mike@nulohalfstreetgroup.com | 401.340.9425
