Se ha obtenido toda la financiación para la promoción Broad Street Homes de ONE Neighborhood Builders en Central Falls.
CENTRAL FALLS, RI - ONE Neighborhood Builders (ONE|NB), una de las principales corporaciones de desarrollo comunitario del estado, anunció que se ha asegurado toda la financiación para su Promoción de Broad Street Homes en Central Falls. Una vez finalizado, Broad Street Homes aportará 44 nuevos apartamentos asequibles a Central Falls mediante la conversión de la antigua comisaría de policía de Broad Street en 17 apartamentos y la construcción de un nuevo edificio de 27 unidades y 4 plantas al otro lado de la calle de la antigua comisaría. Se espera que la construcción comience en agosto de 2024.
El proyecto Broad Street Homes surgió de la visión del alcalde Rivera de aumentar la oferta de viviendas seguras y asequibles en Central Falls. Las propiedades fueron identificadas a través del Grupo de Trabajo de Vivienda del Alcalde y luego fueron compradas por la ciudad para el desarrollo de The Broad Street Homes, hecho posible por el Programa de Adquisición de Sitios RIHousing. La ciudad de Central Falls incorporó a ONE|NB como socio promotor para ayudar a hacer realidad el proyecto.
ONE|NB ha colaborado con el Ayuntamiento durante varios años para garantizar que la promoción de Broad Street Homes satisfaga las necesidades de la comunidad de Central Falls. Como resultado de esta colaboración con la comunidad, ONE|NB adaptó el diseño para priorizar el aumento del número de apartamentos sobre la adición de más plazas de aparcamiento. Este cambio se realizó posible mediante la cooperación de las juntas de zonificación y planificación.
"Estoy muy emocionado de que Broad Street Homes esté un paso más cerca de comenzar la construcción y agradecido a nuestros socios, financiadores y a la comunidad de Central Falls por hacerlo posible", dijo Jennifer Hawkins, Directora General y Presidenta de ONE Neighborhood Builders. "Trabajar con el alcalde Rivera y el Departamento de Planificación de Central Falls ha sido un placer ya que, al igual que ONE|NB, están comprometidos con la reutilización de edificios comerciales y municipales vacíos para crear más viviendas asequibles en Central Falls. Me siento honrado de que la ciudad pidiera a ONE|NB que fuera su promotor para Broad Street Homes, y esperamos ampliar nuestra colaboración con Central Falls."
"Como una de las ciudades más densas de Estados Unidos y una de las comunidades más afectadas por la crisis de la vivienda, nuestro equipo de la ciudad de Central Falls ha estado muy centrado en formas creativas de aumentar nuestro desesperadamente necesario parque de viviendas asequibles. Tras organizar un grupo de trabajo sobre vivienda, identificamos estas propiedades como una forma importante de conseguirlo. Las pusimos bajo administración judicial y utilizamos los fondos del Programa de Adquisición de Solares para adquirirlas, un programa cuya creación defendí firmemente en los presupuestos del Estado", ha declarado La alcaldesa de Central Falls, Maria Rivera. "Estoy agradecido a nuestros financiadores que apoyaron esta visión, y espero con interés el inicio de la construcción y nuestro trabajo continuo con nuestro promotor local, ONE Neighborhood Builders, para dar vida a este proyecto."
El desarrollo de Broad Street Homes es posible gracias a una asignación de 4% de créditos fiscales para personas con bajos ingresos (LIHTC), una asignación de $2 millones del Congreso garantizada por el senador estadounidense Jack Reed, una subvención de $415.000 del Programa de Subvenciones para Infraestructuras Municipales del Banco de Infraestructuras de RI, una hipoteca para viviendas de Rhode Island y otros fondos auxiliares estatales, incluidos los Fondos Estatales de Recuperación Fiscal. El proyecto está sindicado por Berkadia y Webster Bank facilitará el préstamo para la construcción y el capital LIHTC. El contratista general es Marathon Construction, el arquitecto DBVW Architects, la ingeniería medioambiental SAGE Environmental y la ingeniería civil Commonwealth Engineers & Consultants.
Se prevé que la construcción de Broad Street Homes comience en agosto de 2024 y que esté terminada en agosto de 2025, con ocupación a partir de septiembre de 2025.
Todos los apartamentos están disponibles para hogares que no ganen más de 60% de la renta media de la zona. Esto equivale a $43.020 al año para una familia de dos personas, o $61.440 para una familia de cuatro.
SOBRE LOS CONSTRUCTORES DE UN BARRIO:
ONE Neighborhood Builders (ONE|NB) es una organización sin ánimo de lucro líder en desarrollo comunitario que mejora vidas en todo Rhode Island construyendo viviendas y conectando comunidades. Utilizan sus 35 años de experiencia práctica en los campos de la vivienda y el desarrollo comunitario para probar nuevas ideas y desafiar sistemas arraigados. ONE|NB es la entidad convocante de Central Providence Opportunities: A Health Equity Zone (CPO-HEZ), una iniciativa de impacto colectivo basada en el lugar de más de 60 partes interesadas de los nueve barrios de Central Providence. CPO-HEZ promueve la visión compartida de una mayor equidad sanitaria y económica en los códigos postales 02908 y 02909.
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Contacto con los medios (para ONE|NB)
Mike Raia, Grupo Half Street
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