La Presidenta y Directora General de ONE Neighborhood Builders, Jennifer Hawkins, se dirige a los asistentes a la ceremonia de colocación de la primera piedra de The Avenue 28 de junio de 2024
The Avenue es el mayor proyecto de viviendas de ONE|NB hasta la fecha. Una vez finalizado, The Avenue será un complejo de 85 viviendas asequibles que combinará el desarrollo de 39 apartamentos asequibles de nueva construcción en 434 Atwells Avenue, en el barrio de Federal Hill de Providence, y la conservación y reasignación de 46 apartamentos asequibles, formalmente conocidos como Elmwood Neighborhood Revitalization II, en el barrio de Elmwood de Providence.
"Este es un día increíblemente emocionante para ONE|NB, la ciudad de Providence y todos los habitantes de Rhode Island. Al celebrar el inicio de la construcción de The Avenue, estamos mostrando los dos pasos cruciales que deben darse juntos para avanzar hacia el fin de la crisis de la vivienda: el desarrollo de nuevas viviendas asequibles y la protección de las viviendas asequibles existentes; el desarrollo de nuevas viviendas asequibles y la protección de las viviendas asequibles existentes", declaró Jennifer Hawkins, Presidenta y Directora General de ONE Neighborhood Builders. "El desarrollo de viviendas asequibles sólo es posible mediante el esfuerzo conjunto de los líderes locales, municipales, estatales y federales. La inauguración de hoy ejemplifica el poder de la colaboración y sirve de catalizador para seguir fomentando las asociaciones en curso con el fin de proporcionar las viviendas tan necesarias en todo nuestro estado."
El senador Reed se dirige a los asistentes a la reciente inauguración de ONE Neighborhood Builders 28 de junio de 2024
"El acceso a una vivienda asequible es una necesidad crítica de la comunidad y estoy orgulloso de apoyar más de $20 millones en fondos federales para asista a ONE Neighborhood Builders en la preservación y construcción de nuevas viviendas asequibles aquí en Providence. Al poner hoy la primera piedra de The Avenue, estamos sentar las bases de una comunidad más fuerte y resistente en la que la gente pueda permitirse vivir en residencias de alta calidad", afirmó Senador estadounidense Jack Reed. "Providence es una ciudad diversa, vibrante e inclusiva y necesitamos opciones de vivienda diversas, vibrantes e inclusivas como The Avenue para que la gente trabajadora, que es el corazón y el alma de nuestra comunidad, pueda realmente permitirse vivir en el corazón de la ciudad."
El alcalde de Providence, Brett Smiley, se dirige a los invitados a la ceremonia de colocación de la primera piedra de The Avenue 28 de junio de 2024
"La clave para hacer frente a la actual crisis de la vivienda que afecta a Providence y a las comunidades de todo el país es apoyar el desarrollo de nuevas viviendas de todos los precios en todos los barrios", afirmó el Sr. Alcalde Brett P. Smiley. "Yo soy Estamos encantados de unirnos a ONE Neighborhood Builders en la colocación de la primera piedra de The Avenue, un proyecto que mejorará el acceso a viviendas asequibles en nuestros barrios de Federal Hill y Elmwood. Así es como satisfacemos la demanda de vivienda en nuestra ciudad y hacemos que vivir en Providence sea más asequible y accesible."
La Avenida fue posible gracias al apoyo financiero de líderes locales, estatales y federales, entre ellos el Renta baja programa de crédito fiscal para la vivienda, una asignación del Congreso a través del senador Jack Reed, fondos estatales y federales administrados a través del RIVivienday el Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible de la ciudad de Providence, entre otros.El proyecto contó con el apoyo financiero de numerosas fuentes, entre ellas, Ingresos de capital LIHTC, Fondo de producción ARPA (DAH-2), Programa ARPA de Revitalización Comunitaria, Construcción de viviendas Rhode Island, RIVivienda Fondo de Préstamos para la Conservación, RIVivienda Primera hipoteca, RIVivienda Capital Magnet Fund, Ciudad de Fondo Fiduciario de Viviendas Asequibles de Providence. En total, una vez finalizado, se invertirán más de $32 millones en el desarrollo de The Avenue.
El presidente de la Cámara de Representantes de RI, Joseph Shekarchi, habla con los invitados a la ceremonia de colocación de la primera piedra de The Avenue. 30 de junio de 2024
"El desarrollo de Avenue pone de relieve exactamente el tipo de asociación necesaria para abordar de manera sustantiva la escasez de vivienda de Rhode Island. Mediante el aprovechamiento de los recursos a nivel local, estatal y federal, ONE Neighborhood Builders está preservando y creando viviendas que nuestro estado necesita enormemente", dijo. Presidente de la Cámara K. Joseph Shekarchi. "Sen. Jack Reed ha sido uno de los más fuertes defensores de nuestro estado para la vivienda, y le doy las gracias por una vez más la entrega de Rhode Island. También felicito al alcalde Brett Smiley por su tremenda colaboración en los esfuerzos para aumentar nuestra oferta de vivienda, y ONE Neighborhood Builders por su compromiso sostenido para hacer frente a nuestra crisis de vivienda."
Carol Ventura, Consejera Delegada de RIHousing, se dirige a los asistentes a la ceremonia de colocación de la primera piedra de The Avenue 28 de junio de 2024
"Para financiar una promoción como The Avenue es necesario equilibrar varias fuentes de financiación, como los fondos estatales de recuperación fiscal y los créditos fiscales para viviendas de renta baja", ha declarado Carol Ventura, Directora General de RIVivienda. "Es fundamental que sigamos invirtiendo en los distintos programas de financiación disponibles a nivel federal, estatal y local para la construcción y rehabilitación de viviendas asequibles. RIVivienda se dedica a nuestro trabajo continuo de administrar estos dólares en comunidades de todo el estado".
La Presidenta del Consejo, Rachel Miller, se dirige a los invitados a la ceremonia de colocación de la primera piedra de The Avenue. 28 de junio de 2024
"Aplaudo el trabajo de ONE Neighborhood Builders en The Avenue -una urbanización con 39 nuevos apartamentos de vivienda asequible- y me entusiasma dar la bienvenida a los nuevos residentes de Federal Hill". Rachel Miller, Presidenta del Consejo (Distrito 13). "El Ayuntamiento se ha comprometido a apoyar opciones de vivienda más modernas, accesibles y asequibles como The Avenue en barrios de toda Providence".
El senador estatal Bell habla a los asistentes a la colocación de la primera piedra de The Avenue. 28 de junio de 2024
"Me entusiasma ver cómo este proyecto de crédito 4% empieza a construirse aquí mismo, en Federal Hill. Una vez más, este proyecto demuestra que los escépticos estaban equivocados. Ya no tenemos que limitarnos a los créditos de 9%. Podemos multiplicar nuestros limitados fondos estatales desbloqueando estas subvenciones federales, lo que refuerza aún más la conveniencia de invertir nuestros fondos estatales. Lo que es especialmente emocionante es que este proyecto es 100% asequible y una cuarta parte de las unidades tienen alquiler limitado a ser asequible a un hogar que hace 30% de la renta media. A menudo se ven proyectos con la asequibilidad mínima permitida por la ley LIHTC, con alquileres limitados para que sean asequibles a hogares con 60% de ingresos medios y sólo 40% de las unidades asequibles. Este proyecto va mucho más allá. Es la prueba de lo que podemos hacer cuando utilizamos estos 4% de crédito que hemos estado rechazando durante demasiado tiempo. Quiero felicitar a todo el equipo de ONE Neighborhood Builders por su duro trabajo en este proyecto crítico", dijo Senador Bell (Distrito 5)
La directora ejecutiva de LISC, Jeanne Cole, se dirige al público en The Avenue. 28 de junio de 2024.
"La Avenida es una ilustración perfecta de lo que significa sacar adelante un proyecto", afirmó Jeanne Cola, Directora Ejecutiva de Local Initiatives Support Corporation (LISC) Rhode Island. "Se han necesitado muchos años y muchos socios trabajando por el mismo objetivo para llegar a esta primera piedra. Hemos construido una sólida relación con ONE Neighborhood Builders a lo largo de décadas de trabajo conjunto y reconocemos la importante labor que realizan en la comunidad". Las inversiones iniciales de LISC se produjeron a principios de 2022 para financiar los costes previos al desarrollo de este proyecto crucial que añadirá 39 nuevas viviendas y conservará otras 46. Comenzamos nuestro apoyo en este proyecto con una inversión de un millón de dólares, y apenas estamos comenzando."
Tony Lyons, Director General de Nation Equity Fund, se dirige a los asistentes a la ceremonia de colocación de la primera piedra de The Avenue. 28 de junio de 2024.
"El desarrollo de The Avenue muestra el tremendo impacto que las organizaciones pueden tener a través de la colaboración firme y la dedicación a una misión compartida. El equipo de ONE Neighborhood Builders está igual de comprometido con la creación y conservación de viviendas asequibles y su pasión sigue inspirándonos a todos aquí en NEF". Pronto, 39 nuevas unidades de alta calidad, seguro y estable de vivienda asequible estará disponible para las personas y las familias en el barrio de Federal Hill y 46 unidades existentes de vivienda familiar se mantendrá en el barrio de Elmwood", dijo Tony Lyons, Director Gerente Relationship Manager, National Equity Fund
El diseño corrió a cargo de DBVW Architects y Pezzuco Construction es el contratista general. Las empresas de ingeniería que participan en el proyecto son Commonwealth Engineers & Consultants (civil), Yoder + Tidwell (estructural), Aldinger & Associates (geotécnica) y Redwood Environmental Group (medioambiental). Klein Hornig es el abogado fiscal de la promoción y McGunagle & Hentz, PC es el asesor general externo. Una vez finalizado el proyecto, Peabody Properties será el gestor de la propiedad..
ONE|NB tiene otros 311 apartamentos asequibles y viviendas en propiedad en fase de predesarrollo. Incluido Viviendas en la calle Broad en Central Falls RI, Apartamentos Center City en East Providence RI, Pueblo de Sheridan en Providence RI, y Steeple & Stone en Cumberland RI.
