Jennifer Hawkins, Presidente e Directora Executiva da ONE Neighborhood Builders, dirige-se aos participantes na inauguração do The Avenue a 28 de junho de 2024
The Avenue é o maior projeto de habitação da ONE|NB até à data. Após a sua conclusão, The Avenue será um empreendimento de 85 unidades de habitação a preços acessíveis que combinará o desenvolvimento de 39 novas construções de apartamentos a preços acessíveis na 434 Atwells Avenue, no bairro de Federal Hill, em Providence, e a preservação e re-sindicalização de 46 apartamentos a preços acessíveis, formalmente conhecidos como Elmwood Neighborhood Revitalization II, no bairro de Elmwood, em Providence.
"Este é um dia incrivelmente emocionante para a ONE|NB, a cidade de Providence e todos os habitantes de Rhode Island. Ao celebrarmos o início da construção do The Avenue, estamos a mostrar os dois passos cruciais que têm de ser dados em conjunto para dar passos em frente no sentido de acabar com a crise da habitação; desenvolver novas habitações a preços acessíveis e proteger as habitações a preços acessíveis existentes; desenvolver novas habitações a preços acessíveis e proteger as habitações a preços acessíveis existentes," afirmou Jennifer Hawkins, Presidente e Directora Executiva da ONE Neighborhood Builders. "O desenvolvimento de habitação a preços acessíveis só é possível através de esforços unificados dos líderes locais, municipais, estatais e federais. A inauguração de hoje exemplifica o poder da colaboração e serve como um catalisador para promover ainda mais as parcerias em curso para fornecer a tão necessária habitação em todo o nosso estado."
O Senador Reed fala aos participantes na recente inauguração da ONE Neighborhood Builders 28 de junho de 2024
"O acesso a habitação a preços acessíveis é uma necessidade crítica da comunidade e orgulho-me de apoiar mais de $20 milhões em fundos federais para assistência ONE Neighborhood Builders na preservação e construção de novas habitações a preços acessíveis aqui em Providence. Ao abrir caminho na Avenida hoje, estamos lançando os alicerces para uma comunidade mais forte e mais resistente, onde as pessoas podem ter acesso a residências de alta qualidade", afirmou Senador Jack Reed dos E.U.A.. "Providence é uma cidade diversificada, vibrante e inclusiva e precisamos de opções de habitação diversificadas, vibrantes e inclusivas, como The Avenue, para que os trabalhadores, que são o coração e a alma da nossa comunidade, possam efetivamente ter meios para viver no coração da cidade."
O Presidente da Câmara de Providence, Brett Smiley, fala aos convidados na cerimónia de inauguração da The Avenue 28 de junho de 2024
"A chave para enfrentar a atual crise de habitação que afecta Providence e as comunidades de todo o país é apoiar o desenvolvimento de novas unidades de habitação a todos os preços e em todos os bairros", afirmou Presidente da Câmara Brett P. Smiley. "Estou a Estamos entusiasmados por nos juntarmos à ONE Neighborhood Builders para a inauguração da The Avenue, um projeto que irá melhorar o acesso a habitação a preços acessíveis nos nossos bairros de Federal Hill e Elmwood. É assim que satisfazemos a procura de habitação na nossa cidade e tornamos a vida em Providence mais económica e acessível."
A Avenida foi possível graças ao apoio financeiro de líderes locais, estaduais e federais, incluindo o Baixo rendimento Housing Tax Credit program, uma dotação do Congresso através do Senador Jack Reed, fundos estatais e federais administrados através de RIHousinge o Affordable Housing Trust Fund da cidade de Providence, entre outros.O desenvolvimento contou com o apoio financeiro de uma série de fontes, incluindo Receitas de capital LIHTC, Fundo de Produção ARPA (DAH-2), Programa de Revitalização Comunitária ARPA, Construção de casas em Rhode Island, RIHousing Fundo de Empréstimo para a Preservação, RIHousing Primeira hipoteca, RIHousing Diversão com ímanes de capitald, Cidade de Fundo Fiduciário para a Habitação Acessível de Providence. No total, após a conclusão, serão investidos mais de $32 milhões no desenvolvimento do The Avenue.
O Presidente da Câmara do RI, Joseph Shekarchi, fala aos convidados da cerimónia de inauguração da The Avenue. 30 de junho de 2024
"O desenvolvimento da Avenue destaca exatamente o tipo de parceria necessária para resolver substancialmente a escassez de habitação em Rhode Island. Ao mobilizar recursos a nível local, estatal e federal, a ONE Neighborhood Builders está a preservar e a criar habitações de que o nosso estado tanto necessita," afirmou Presidente da Câmara K. Joseph Shekarchi. "O Senador Jack Reed tem sido um dos mais fortes defensores da habitação no nosso estado, e agradeço-lhe por, mais uma vez, ter conseguido o que queria para Rhode Island. Também elogio o Presidente da Câmara Brett Smiley pela sua tremenda parceria nos esforços para aumentar a nossa oferta de habitação, e a ONE Neighborhood Builders pelo seu empenho sustentado em resolver a nossa crise de habitação."
Carol Ventura, directora executiva da RIHousing, dirige-se à multidão no lançamento da primeira pedra da The Avenue 28 de junho de 2024
"É necessário equilibrar várias fontes de financiamento - como os Fundos de Recuperação Fiscal do Estado e os Créditos Fiscais para Habitação de Baixo Rendimento - para financiar um empreendimento como o The Avenue", afirmou Carol Ventura, diretora-geral da RIHousing. "É fundamental que continuemos a investir nos diferentes programas de financiamento disponíveis a nível federal, estatal e local para a construção e reabilitação de habitação a preços acessíveis. RIHousing dedica-se ao nosso trabalho contínuo de administração desses dólares nas comunidades de todo o estado".
A Presidente do Conselho, Rachel Miller, fala aos convidados na cerimónia de inauguração do The Avenue. 28 de junho de 2024
"Aplaudo o trabalho da ONE Neighborhood Builders na The Avenue - um empreendimento habitacional com 39 novos apartamentos a preços acessíveis - e estou entusiasmado por dar as boas-vindas a novos residentes em Federal Hill. Presidente do Conselho Rachel Miller (Ala 13). "A Câmara Municipal está empenhada em apoiar opções de habitação mais modernas, acessíveis e económicas, como a The Avenue, em bairros de toda a cidade de Providence."
O Senador Estatal Bell fala aos participantes na cerimónia de inauguração da The Avenue. 28 de junho de 2024
"Estou entusiasmado por ver este projeto de crédito 4% arrancar aqui mesmo em Federal Hill. Mais uma vez, este projeto prova que os cépticos estão errados. Já não temos de nos limitar aos créditos de 9%. Podemos multiplicar os nossos dólares estatais limitados, desbloqueando estes subsídios federais - o que torna muito mais forte o argumento a favor do investimento dos nossos dólares estatais. O que é especialmente empolgante é que este projeto é 100% acessível e um quarto das unidades tem uma renda limitada para ser acessível a um agregado familiar que ganhe 30% do rendimento mediano. É frequente ver projectos com a acessibilidade mínima permitida ao abrigo da lei LIHTC, com rendas limitadas a famílias que auferem 60% do rendimento mediano e apenas 40% das unidades acessíveis. Este projeto vai muito mais longe. É a prova do que podemos fazer quando utilizamos estes 4% de dólares de crédito que temos vindo a recusar há demasiado tempo. Quero felicitar toda a equipa da ONE Neighborhood Builders pelo seu trabalho árduo neste projeto fundamental", afirmou Senador Bell (Distrito 5)
A Directora Executiva Sénior do LISC, Jeanne Cole, fala à multidão no The Avenue. 28 de junho de 2024.
"A Avenida é uma ilustração perfeita do que significa fazer avançar um projeto", afirmou Jeanne Cola, Directora Executiva Sénior da Local Initiatives Support Corporation (LISC) Rhode Island. "Foram precisos muitos anos e muitos parceiros a trabalharem para o mesmo objetivo para chegarmos hoje a esta inauguração. Construímos um forte relacionamento com a ONE Neighborhood Builders ao longo das décadas de trabalho juntos e reconhecemos o importante trabalho que eles fazem na comunidade. Os investimentos iniciais do LISC aconteceram no início de 2022 para financiar os custos de pré-desenvolvimento para este projeto crucial que adicionará 39 novas casas e preservará 46 outras. Começamos nosso apoio a este projeto com um investimento de um milhão de dólares e estamos apenas começando.
Tony Lyons, Diretor-Geral do Nation Equity Fund, fala aos participantes na cerimónia de inauguração do The Avenue. 28 de junho de 2024.
"O desenvolvimento do The Avenue mostra o enorme impacto que as organizações podem ter através de uma colaboração firme e da dedicação a uma missão partilhada. A equipa da ONE Neighborhood Builders está igualmente empenhada na criação e preservação de habitação a preços acessíveis e a sua paixão continua a inspirar-nos a todos aqui na NEF. Em breve, 39 novas unidades de habitação económica de alta qualidade, segura e estável estarão disponíveis para indivíduos e famílias no bairro de Federal Hill e 46 unidades de habitação familiar existentes serão preservadas no bairro de Elmwood," afirmou Tony Lyons, Diretor-Geral Gestor de Relações, National Equity Fund
O projeto foi concluído pela DBVW Architects e a Pezzuco Construction é o empreiteiro geral. As empresas de engenharia envolvidas no projeto incluem a Commonwealth Engineers & Consultants (civil), a Yoder + Tidwell (estrutural), a Aldinger & Associates (geotécnica) e a Redwood Environmental Group (ambiental). Klein Hornig é o advogado fiscal do empreendimento e McGunagle & Hentz, PC é o advogado geral externo. Após a conclusão, a Peabody Properties será a gestora da propriedade.
O ONE|NB tem mais 311 apartamentos a preços acessíveis e oportunidades de habitação própria em fase de pré-desenvolvimento. Incluindo Casas de rua amplas em Central Falls RI, Apartamentos no centro da cidade em East Providence RI, Aldeia de Sheridan em Providence RI, e Esteira e Pedra em Cumberland RI.
