Pré-desenvolvimento - Conclusão prevista: verão de 2026 (dependente do financiamento)
Este projeto transformador é único: é um empreendimento de escala com 144 apartamentos a preços acessíveis em três edifícios ao longo da Taunton Avenue, em East Providence, e é um projeto que integra intencionalmente habitações de apoio para pessoas que passaram por situações de sem-abrigo de longa duração numa comunidade residencial maior.
Dois novos edifícios de quatro andares serão construídos em ambos os lados de uma estrutura de quatro andares existente que será objeto de uma renovação completa. No seu conjunto, o empreendimento revitalizará o que é atualmente uma parcela de terreno de 3 acres vazia e degradada.
Aproximadamente 40% dos apartamentos serão Habitações de Apoio Permanente, reservado a pessoas que se encontram em situação de sem-abrigo ou que correm o maior risco de ficarem sem casa.Estes apartamentos proporcionarão às famílias uma habitação de alta qualidade, enriquecida com serviços, através de um inovador parceria comCrossroads Rhode Island,Serviço Familiar de Rhode IslandeFoster Forward. Estas agências de serviços sociais terão escritórios no local dentro do empreendimento.
As restantes unidades estarão disponíveis para indivíduos e famílias que se enquadrem no escalão de rendimento mediano da área 80%.
Perguntas frequentes
Quem vai viver neste condomínio?
Os apartamentos serão arrendados a agregados familiares com rendimentos anuais variados. Os arrendamentos têm a duração mínima de um ano e esperamos que todos os residentes gostem de viver na comunidade durante muitos anos.
- Aproximadamente 40% dos apartamentos serão "Habitação de apoio permanente" para agregados familiares com rendimentos extremamente baixos que auferem menos de30% do rendimento mediano da zona.
- Os restantes 60% dos apartamentos destinar-se-ão a agregados familiares de rendimentos baixos a moderados que auferem 60-80% do rendimento mediano da zona.
Os resultados do nosso estudo de impacto fiscal indicam que menos de 25 crianças em idade escolar residirão no empreendimento. O nosso estudo de impacto fiscal está disponível ao público para análise.
O que é a Taunton Avenue Collaborative??
A Taunton Avenue Collaborative, formada em 2022, representa uma parceria inovadora entre quatro organizações sem fins lucrativos altamente eficazes e respeitadas que partilham o compromisso de garantir que todos os habitantes de Rhode Island desfrutam de habitação segura, saudável e acessível. Juntos, procuramos comprar e transformar a propriedade há muito vazia e degradada ao longo da Avenida Taunton. As quatro organizações incluem:
- ONE Neighborhood Builders, uma organização de desenvolvimento comunitário sem fins lucrativos com mais de 35 anos de experiência em habitação a preços acessíveis e desenvolvimento comunitário.
- Foster Forward, uma organização sem fins lucrativos sediada em East Providence que capacita as vidas afectadas pelo acolhimento familiar.
- Family Service of RI, uma organização sem fins lucrativos com a missão de promover a equidade, a oportunidade e a esperança na comunidade através de um conjunto abrangente de serviços comunitários de apoio.
- A Crossroads Rhode Island ajuda os sem-abrigo e as pessoas e famílias em risco a encontrar casas estáveis.
Qual é a sua proposta de estacionamento?
Os planos preliminares aprovados estão em conformidade com o zoneamento atual e cumprem o rácio de estacionamento de 1:1; o Center City Apartments incluirá 145 lugares de estacionamento e está localizado numa linha de autocarros RIPTA com uma paragem de autocarros coberta diretamente em frente ao edifício existente na 350 Taunton Ave.
Quem será responsável pela gestão e manutenção permanentes do empreendimento?
ONE Neighborhood Builders, que possui mais de 450 apartamentos de alta qualidade em Providence e East Providence. Somos um senhorio ativo e presente que trabalha em conjunto com uma empresa de gestão de propriedades, a Peabody Properties, para fornecer serviços de manutenção e arrendamento a tempo inteiro para os nossos empreendimentos.
Que comodidades e serviços serão fornecidos no Center City Apartments?
O empreendimento terá um átrio acolhedor com pessoal para receber encomendas e garantir a segurança. As comodidades propostas para os residentes incluem espaços verdes privados, pátios e alpendres para três estações, sala de biblioteca para residentes com Wi-Fi gratuito, lavandaria no local e escritórios para arrendamento, gestão de propriedades e prestadores de serviços sociais. O controlo de acesso será efectuado através de um sistema de chave fob.
Como é que o Center City Apartments irá beneficiar East Providence e a vizinhança circundante?
O nosso projeto transformará um terreno baldio degradado numa comunidade vibrante, semelhante a um campus, de utilização mista. As renovações e as novas construções terão um impacto transformador na comunidade circundante de East Providence, aumentando o valor das propriedades e gerando novas receitas para as empresas locais.
Como é que o projeto se alinha com o Plano Global da Cidade?
O desenvolvimento proposto promove o Plano Global de East Providence através da criação de emprego, novas habitações, desenvolvimento de utilização mista, crescimento económico, melhoramentos na paisagem urbana e nas infra-estruturas, melhoramentos sustentáveis e amigos do ambiente, entre outros. Consulte o nosso Relatório de Consistência do Plano Global para uma análise mais pormenorizada.
Quando é que os Center City Apartments estarão concluídos?
Esperamos garantir e fechar todo o financiamento permanente no final de 2024, e os 18 meses de construção começarão pouco depois. Prevemos começar a arrendar apartamentos no outono de 2026.
Que serviços de apoio irão os Parceiros de Colaboração da Taunton Avenue prestar nos Center City Apartments?
Os residentes terão acesso a serviços de apoio no local e gratuitos prestados por pessoal formado e experiente. Os exemplos incluem: formação em gestão de dinheiro e literacia financeira e contas de poupança para ajudar as famílias na autossuficiência económica; preparação para o emprego e orientação profissional através do programa Works Wonders da Foster Forward, que oferece formação em competências transversais, orientação individual, apoio na procura de emprego e na candidatura, ligações a formação profissional e credenciais, experiências de trabalho de apoio e ligações a percursos educativos, como o ensino superior e o GED; e gestão abrangente de casos com base na habitação.
Sobre os parceiros da Taunton Avenue Collaborative
SOBRE UM CONSTRUTOR DE BAIRRO:
ONE Neighborhood Builders (ONE|NB) é um líder de desenvolvimento comunitário sem fins lucrativos que melhora a vida em Rhode Island construindo casas e ligando comunidades. Utilizam os seus 35 anos de experiência prática nos domínios da habitação e do desenvolvimento comunitário para testar novas ideias e desafiar sistemas enraizados. ONE|NB é a entidade organizadora do Central Providence Opportunities: A Health Equity Zone (CPO-HEZ), uma iniciativa de impacto coletivo de base local com mais de 60 intervenientes nos nove bairros de Central Providence. A CPO-HEZ promove a visão partilhada para uma maior saúde e equidade económica nos códigos postais 02908 e 02909.
SOBRE O CROSSROADS RHODE ISLAND:
Fundada em 1894 como Travelers Aid, a Crossroads é o principal fornecedor de alojamento e serviços para os sem-abrigo do estado. No ano passado, a Crossroads forneceu abrigo, habitação ou serviços relacionados com a habitação a cerca de 4.000 homens, mulheres e crianças. Para satisfazer a necessidade crescente de habitação a preços acessíveis, a organização local sem fins lucrativos está a criar 300 apartamentos de apoio permanente em Providence e possui e gere mais de 375 apartamentos de apoio permanente em todo o estado.
SOBRE O SERVIÇO FAMILIAR DE RHODE ISLAND:
O Serviço Familiar de Rhode Island (FSRI) é uma organização de serviços humanos a nível estatal que afecta anualmente mais de 20.000 habitantes de Rhode Island de todas as idades - especialmente aqueles com baixos rendimentos. Cumprimos a nossa missão - de promover a equidade, a oportunidade e a esperança nas nossas comunidades - através da nossa equipa de mais de 300 pessoas altamente treinadas/diversas, especialistas em cuidados, que oferecem 40 programas diferentes que promovem o bem-estar. As instalações do FSRI incluem três escritórios e uma escola (Mount Pleasant Academy) em Providence; quatro casas de tratamento para jovens em Smithfield, North Smithfield e East Providence; e temos um abrigo familiar afiliado, Lucy's Hearth, em Middletown. Os membros da equipa do FSRI trabalham regularmente com ou dentro de locais parceiros (por exemplo, departamentos de polícia, escolas); comunidades (por exemplo, South Providence Health Equity Zone); e com as famílias nas suas casas, sempre que precisam de nós.
SOBRE O FOSTER FORWARD:
A missão da Foster Forward é dar poder às vidas afectadas pelo acolhimento familiar. A organização fornece um conjunto integrado de programas para jovens adoptados em transição para a idade adulta, incluindo desenvolvimento e apoio à habitação, literacia financeira e construção de activos, exploração de carreiras e desenvolvimento da força de trabalho, terapia e bem-estar, e mentoria.
