PROVIDÊNCIA - Dois promotores com duas visões para a criação de mais habitações de rendimento misto apresentaram as suas propostas na quarta-feira à I-195 Redevelopment District Commission, competindo pelo direito de desenvolver a Parcela 9 em Fox Point.
A propriedade, que passa ao lado da saída da I-195 para a South Main Street, é adjacente à histórica igreja católica Our Lady of the Rosary. No pedido de proposta, emitido pela comissão no início deste ano, a linguagem afirmava claramente que seria dada prioridade a projectos que envolvessem habitação que criasse força de trabalho ou apartamentos a preços acessíveis.
A comissão deverá decidir qual a proposta a apresentar na sua reunião de 21 de outubro.
As duas propostas:
- A ONE Neighborhood Builders, uma organização de desenvolvimento comunitário sediada em Providence, estabeleceu uma parceria com DBVW Arquitectos num projeto que inclui 58 apartamentos. Metade deles seriam considerados arrendamentos acessíveis para duas pessoas com rendimentos inferiores a $40.0000. Outros 30% destinar-se-iam a pessoas na faixa de trabalhadores com rendimentos acessíveis, por exemplo, duas pessoas com um total de $80.000. Vinte por cento seriam arrendamentos a preços de mercado para novas construções.
A mistura de tamanhos incluiria unidades com um, dois e três quartos. O arquiteto explicou que não se pretendia construir mais microapartamentos.
O que faz com que a aplicação se destaque, disse a ONE Neighborhood Builders, é o seu emparelhamento com um inquilino comercial dedicado, Amigo das criançasque irá gerir um centro de acolhimento de crianças no edifício. É isso que ajuda a tornar o projeto viável, disse Jennifer Hawkins, directora executiva da ONE Neighborhood Builders.
- A segunda proposta é da Pennrose LLC, um promotor de habitação a preços acessíveis com sede em Filadélfia. A empresa tinha apresentado anteriormente uma proposta para outra parcela da I-195 e foi encorajada a tentar novamente quando a parcela 9 se tornou o foco.
O programador associar-se-ia a Grupo BETA, de Lincolne The Architectural Team, de Chelsea, Massachusetts, sobre um projeto que envolveria dois edifícios e 131 apartamentos. A sua mistura seria destinada a configurações de estúdio, um e dois quartos.
Mais de metade das unidades seriam arrendadas a preços acessíveis, enquanto 18% seriam acessíveis a pessoas com rendimentos de trabalho. Cerca de 41% seriam arrendados a preços de mercado.
A sua conceção seria orientada para o percurso pedestre City Walk ao longo do lado oriental da propriedade, bem como para a Bessie Way do edifício. Um pequeno café ou restaurante faria parte do projeto.
A comissão ouviu mais de 30 minutos de comentários do público, a maior parte dos quais dirigidos favoravelmente ao projeto da ONE Neighborhood Builders.
Os representantes eleitos do Estado e da cidade falaram a favor da candidatura, incluindo John Goncalves, um vereador da Câmara Municipal de Providence que representa o bairro.
Ele disse que apreciava o facto de o projeto de construção do ONE Neighborhood - que se chamará Ernestina - estar a fazer um esforço para trabalhar com a comunidade local. E também reconhece a população cabo-verdiana residente que foi deslocada do bairro. O Ernestina é o nome de um navio de transporte que transportava mercadorias entre Cabo Verde e Fox Point até meados da década de 1960, de acordo com Hawkins.
"Este projeto está de acordo com o tecido do bairro", disse ele. "Parece estar totalmente de acordo com a escala da comunidade."
Mary MacDonald é redatora da equipa do PBN. Contacte-a através de macdonald@nulopbn.com.
Para mais informações, leia "I-195 Commission Considers Mixed-Income, Residential Development For Fox Point" publicado por PBN.com e escrito por Mary MacDonald
