Os funcionários cortam a fita nos Apartamentos da Rua Delaine na segunda-feira, 28 de Março. A partir da esquerda, a Representante Anastasia P. Williams; Carol Ventura, Directora Executiva do RIHousing; o Senador Jack Reed dos EUA; Jennifer Hawkins, Directora Executiva da ONE Neighborhood Builders; o Presidente da Câmara de Providence Jorge Elorza; o Representante John Lombardi; o Vereador Oscar O. Vargas da Ala 15; e Josh Saal, Secretário de Estado Adjunto do Comércio para a Habitação.

PROVIDENCE-ONE Neighborhood Builders (ONE|NB) celebrou dois novos empreendimentos habitacionais acessíveis - a reabilitação de habitações anteriormente degradadas na Rua Delaine e o seu primeiro empreendimento modular, na Rua Bowdoin, com um corte de fitas na segunda-feira, 28 de Março.

Os Apartamentos de Rua Delaine e o Bowdoin Street Rowhouse fazem parte do esforço expansivo de UM Bairro Construtor para construir novas habitações acessíveis, reabilitar propriedades degradadas, e criar comunidades saudáveis e vibrantes. Trarão um total de 17 apartamentos acessíveis a famílias de baixos rendimentos para o bairro de Olneyville, em Providence.

"ONE Neighborhood Builders voltou a fazê-lo", disse o senador Jack Reed, dos EUA. "Eles trouxeram-nos uma oportunidade de mostrar onde a abordagem de Rhode Island à habitação acessível, os tipos de projectos e o potencial que demonstraram, irá melhorar tanto os bairros como a vida daqueles que aqui vivem".

A falta de habitação económica é "um problema nacional de extraordinária importância", disse Reed. "Um dos maiores factores da inflação, em termos do que as famílias estão a pagar, é o aumento das rendas. E temos de lidar com isso. E temos de lidar com isso com mais casas".

Observou como o financiamento veio de muitas fontes e parcerias e que a legislação federal que patrocinou forneceu $3,8 milhões para o desenvolvimento do Bowdoin e $2,1 milhões para o Delaine.

Para além de Reed, Jorge O. Elorza, Mayor de Providence, Anastasia Williams e John Lombardi, Subsecretário do Comércio de Rhode Island para a Habitação Josh Saal, Oscar Vargas, Vereador de Providence, Carol Ventura, Directora Executiva do RIHousing, e outros, juntaram-se à Directora Executiva do ONE|NB, Jennifer Hawkins, no corte de fitas de segunda-feira. Na sequência do evento na Rua Delaine, mais de uma dúzia de pessoas caminharam vários quarteirões para visitar o empreendimento em Bowdoin.

"ONE Neighborhood Builders acredita firmemente que 'habitação é saúde' - por outras palavras, habitação que é segura, saudável e acessível é o determinante social mais essencial da saúde", disse Jennifer Hawkins, Presidente e Directora Executiva de ONE Neighborhood Builders. "Sem uma habitação segura e estável, a saúde dos indivíduos sofre. Estes belos apartamentos novos não só trarão estabilidade aos residentes, como também melhorarão o bairro global onde se encontram".

Ela salientou que o apartamento de três quartos da Delaine Street que acolheu o evento de segunda-feira seria alugado por $1,215 por mês. E salientou o compromisso da ONE|NB em alcançar o "zero funcional" quando se trata de sem-abrigo no estado. "Estamos realmente ansiosos por fazer a nossa parte", disse Hawkins. "Reservamos apartamentos em ambos os nossos empreendimentos para pessoas que experimentam o problema dos sem-abrigo. Tanto em Delaine como em Bowdoin, vamos oferecer apartamentos de habitação de apoio permanente".

Bowdoin Street Rowhouse é um empreendimento multifamiliar que está a transformar a Bowdoin Street, onde esta propriedade, outrora arruinada, ficou vaga durante anos após um incêndio fatal em Janeiro de 2018 ter destruído três casas e deslocado cerca de duas dúzias de pessoas. Este empreendimento é a primeira construção modular da ONE Neighborhood Builders, um método que a organização sem fins lucrativos iniciou para construir habitações acessíveis mais rapidamente e a um custo reduzido.

Os Apartamentos de Rua Delaine são UM Bairro de reabilitação de três edifícios anteriormente desocupados e arruinados, num único lote em Providence, onde as casas foram abrigadas e pelo menos uma das casas foi coberta por uma teia de aranha de videiras que revestia o edifício. O empreendimento conta agora com três apartamentos de 1 quarto, dois apartamentos de 2 quartos, três apartamentos de 3 quartos, e um apartamento de 4 quartos. Seis dos apartamentos são reservados para famílias que ganham até 60% de rendimento mediano de área e três dos apartamentos são para famílias que ganham até 30% de rendimento mediano de área.

ONE|NB A Directora Executiva Jennifer Hawkins fala com a morsa de prazos necessários para construir habitações a preços acessíveis.

"A criação de habitação adicional a preços acessíveis em Providence é uma das necessidades mais prementes que a nossa comunidade enfrenta", disse o Presidente da Câmara de Providence, Jorge O. Elorza. "Estamos orgulhosos de nos termos associado a ONE Neighborhood Builders neste importante empreendimento, e elogio ONE Neighborhood Builders pela sua abordagem inovadora à criação de unidades habitacionais mais acessíveis".

Elorza mencionou que a sua família foi inquilina na Rua Cranston, em Providence, durante 22 anos, o que deu estabilidade à sua família. Ele disse que o Departamento de Planeamento de Providence está a desenvolver um plano abrangente de 10 anos para a habitação na cidade.

"Se me ocorre uma coisa que é tão triste quanto triste", disse ele, "é que todas as famílias que investiram aqui, viveram aqui, criaram as suas famílias aqui, agora que a Providência está nesta ascensão, são as primeiras que estão a ser deslocadas. Isso é errado a tantos níveis diferentes".

Disse que a praga ao longo da Rua Delaine tem sido um problema durante décadas. "Mas algo neste projecto e no que está a acontecer do outro lado da rua tem um nível de permanência que a Rua Delaine não tem há tanto tempo", disse Elorza. "Começa realmente bloco a bloco. E isso expande-se para uma mudança à escala comunitária".

O Secretário Adjunto do Comércio de Rhode Island para a Habitação Josh Saal reconheceu a realidade de que demasiados habitantes de Rhode Island estão à beira do desalojamento devido ao elevado custo da habitação ou da instabilidade habitacional.

Ele disse que desenvolvimentos como Delaine e Bowdoin "não só garantem que mais famílias não acabem por ficar sem abrigo, mas também garantem que as pessoas que actualmente vivem sem abrigo recebam os serviços e o apoio de que necessitam para levar uma vida produtiva e frutuosa dentro das nossas comunidades. Porque os sem-abrigo fazem parte das nossas comunidades e nós não podemos deixá-los para trás", disse ele.

A Directora Executiva do RIHousing Carol Ventura também aplaudiu as mudanças que estão a acontecer em Olneyville e a mais recente disponibilidade de financiamento por parte dos governos estaduais e federal.

"Enquanto celebramos hoje estas novas casas, sabemos que existe uma séria escassez de habitação a preços acessíveis e Rhode Island", disse ela. "Com o aumento dos preços das casas, rendas e baixa oferta, o inventário é baixo em toda a parte". As pessoas são simplesmente excluídas do nosso mercado".

"Construir, renovar, e de outra forma introduzir habitações mais acessíveis nas áreas urbanas próximas dos centros de transporte são os tipos de investimentos significativos e estratégicos de que precisamos", disse a Directora Executiva do RIHousing, Carol Ventura. "A RIHousing orgulha-se de ser um parceiro no desenvolvimento das belas casas que hoje celebramos, e estamos ansiosos por cortar a fita em muitas mais casas a preços acessíveis nos próximos anos".

O representante do Estado de Rhode Island, John Lombardi, elogiou os esforços do Senador Reed e o trabalho de agências como a ONE|NB.

"Há duas coisas que penso que podemos eliminar", disse ele. "Uma delas é a fome, e a outra é o desalojamento. Vamos começar hoje. Rhode Island sabe como o fazer, especialmente esta agência aqui".

Para Bowdoin Street Rowhouse, ONE Neighborhood Builders angariou mais de $2,2 milhões da Cidade de Providence e do Estado para completar a construção. A empresa de desenvolvimento comunitário sem fins lucrativos comprou a propriedade no Bowdoin por $65.000 depois de a Cidade de Providence a ter adquirido através de uma execução fiscal de venda. Os 6 apartamentos de dois quartos têm, cada um, 950 pés quadrados de área de habitação, com rendas a partir do $975. Os 2 apartamentos de um quarto cada têm 550 pés quadrados de área de habitação, com alugueres a partir de $800. A partir da Primavera de 2022, os apartamentos estarão disponíveis para arrendatários que ganhem entre 50% e 80% de renda mediana de área.

Ambos os empreendimentos estão localizados perto do trânsito público e das oportunidades comunitárias, recreativas e educacionais - incluindo a Biblioteca Comunitária de Olneyville, o Parque Joslin e o Centro Recreativo Joslin, e o Centro Comunitário Nickerson, que oferece cuidados infantis e uma escola charter.