Por Ryan Doherty, Publicado el 2 de agosto de 2024
Durante años, el lote de 15,700 pies cuadrados en Bowdoin Street, en el vecindario Olneyville de Providence, permaneció vacío y lleno de basura después de que un incendio fatal destruyera varios edificios en la propiedad a principios de 2018. Entonces llegaron las grúas.
En 2022, la promotora de viviendas asequibles sin ánimo de lucro ONE Neighborhood Builders terminó la construcción de un edificio de apartamentos de ocho unidades y $2,2 millones de euros en la parcela. Pero la mayor parte de la construcción no tuvo lugar en Providence. Las unidades se construyeron en Pensilvania antes de ser transportadas a Bowdoin Street.
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Uno de los factores determinantes para empezar a considerar formas alternativas de construcción son los costes", afirma Michelle Bleau, directora de desarrollo de viviendas del grupo. "Cuanto más rápido podamos construir y ocupar algo, mejor".
En el proyecto de Bowdoin Street, la construcción modular redujo los costes por unidad de unos 1.450.000 a 1.280.000 euros, además de acelerar el plazo de construcción de 15 a 8 meses. En un momento dado, hubo que recurrir a grúas para levantar las cajas prefabricadas del tamaño de una habitación que componían los apartamentos. Las cajas ya incluían la fontanería, con lámparas, inodoros e incluso espejos. Una vez colocadas las unidades del segundo piso, se levantaron las vigas prefabricadas del tejado y un contratista general terminó el proyecto con los trabajos de electricidad, fontanería y otros detalles de construcción.
Bleau afirma que esto fue especialmente beneficioso para la misión de ONE Neighborhood de proporcionar viviendas asequibles. El alquiler en Bowdoin Street Rowhouse se sitúa entre el 50% y el 80% de la renta media de la zona.
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