Por Ryan Doherty, Publicado em 2 de agosto de 2024
Durante anos, o terreno de 15 700 metros quadrados na Bowdoin Street, no bairro de Olneyville, em Providence, esteve vazio e cheio de lixo depois de um incêndio fatal ter destruído vários edifícios na propriedade no início de 2018. Depois vieram os guindastes.
Em 2022, a ONE Neighborhood Builders, uma empresa sem fins lucrativos de construção de habitação a preços acessíveis, concluiu a construção de um edifício de apartamentos com oito unidades e $2,2 milhões de euros na parcela. Mas a maior parte da construção não teve lugar em Providence. As unidades foram construídas na Pensilvânia antes de serem transportadas para a Bowdoin Street.
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Um dos factores que leva a considerar formas alternativas de construção são os custos", disse Michelle Bleau, directora de desenvolvimento de habitação do grupo. "Quanto mais depressa conseguirmos construir e ocupar algo, melhor será."
No projeto da Bowdoin Street, a construção modular reduziu os custos por unidade de cerca de $350.000 para $280.000, para além de acelerar o prazo de construção de 15 meses para oito meses. A certa altura, foram necessárias gruas para levantar as caixas pré-fabricadas do tamanho de um quarto que constituíam os apartamentos. As caixas já incluíam a canalização em bruto, com dispositivos de iluminação, casas de banho e até espelhos de toucador já incorporados. As treliças de telhado pré-construídas apareceram assim que as unidades do segundo andar foram colocadas, e depois um empreiteiro geral terminou o projeto com trabalho elétrico, canalização e detalhes de construção mais finos.
Bleau diz que isto foi particularmente benéfico para a missão da ONE Neighborhood de fornecer habitação a preços acessíveis. A renda da Bowdoin Street Rowhouse está fixada entre 50% e 80% do rendimento médio da zona.
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