Fredy y Ana Jiménez han cerrado por fin la compra de su casa bifamiliar en la calle Amherst de Providence, después de alquilarla durante cuatro años.
Foto de Stephen Ide/ONE Neighborhood Builders
Por Stephen Ide
ONE Neighborhood Builders
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Fredy y Ana Jiménez firman el papeleo en el cierre el 16 de diciembre de 2022, para su casa en la calle Amherst en Providence. Foto de Antonio A. Rodriguez/ONE Neighborhood Builders
PROVIDENCE - Ana y Fredy Jiménez tienen una nueva razón para estar agradecidos estas fiestas. Tras cuatro años alquilando su casa de Amherst Street, ahora son orgullosos propietarios.
El camino no ha sido fácil. Ana explicó que el proceso y el coste de comprar una casa les han impedido hacerlo hasta ahora.
Pero con la orientación y la organización proporcionada por ONE Neighborhood Builders, fueron capaces de hacer su sueño realidad. Cerraron en su casa de dos familias para $315,000, el viernes, 16 de diciembre de 2022.
Antonio A. Rodríguez, Subdirector de Instalaciones de ONE|NB, dijo que la casa fue construida originalmente por Habitat for Humanity en 2013, y adquirida por ONE|NB en 2018. Ana y Fredy estuvieron entre los primeros inquilinos del programa Preserving Providence Properties (P3) de ONE|NB, que tiene como objetivo proteger las viviendas asequibles "de origen natural" y ayudar a las familias de bajos ingresos a graduarse del alquiler a la propiedad. Alquilaban y vivían en una parte de la casa con cuatro de sus hijos. Ahora, tras comprar la casa, serán propietarios de su piso de tres dormitorios y del de al lado, lo que les permitirá generar ingresos para pagar su hipoteca y ganar capital.
El programa P3 se diseñó específicamente para ayudar a los "perdedores del medio", hogares que ganan demasiado para acceder a los apartamentos de renta limitada de ONE|NB, pero demasiado poco para permitirse una vivienda a precio de mercado. Estas familias están en apuros y ONE|NB quería encontrar una forma de ayudarlas y poner a prueba un nuevo modelo de desarrollo de viviendas.
ONE|NB comenzó el programa en 2018, con una inversión de impacto social de $806,000 de la Fundación Rhode Island, comprando dos viviendas unifamiliares y dos viviendas de 2 familias en Providence. Después de modestas renovaciones, seis familias se mudaron, pagando alquileres asequibles.
Fredy y Ana Jiménez disfrutan del calor de su nuevo hogar en Navidad. Foto de Stephen Ide/ONE Neighborhood Builders
Ana y Fredy sabían que querían comprar una casa por la seguridad de sus hijos: "Queríamos que estuvieran en nuestra propia casa. Que estuvieran seguros", dice Ana. "Que pudieran volver a casa cada día del colegio y saber que éste es su sitio".
Intentaron comprar otra casa, pero no pudieron acceder a la hipoteca. Cuando alquilaron su actual casa de tres dormitorios hace cuatro años, sabían que con el tiempo podrían comprarla, con la ayuda del asesoramiento financiero de ONE|NB. "Cuando firmé el alquiler, me dijeron que más adelante iba a ser posible, si quería, comprar la casa", dice Ana.
Ana explicó que ONE|NB ayudó a organizar y guiar a la pareja en el proceso de compra. Y, a su vez, la pareja ha estado trabajando duro para ahorrar. Fredy trabaja como detallista en un concesionario de coches, mientras que Ana trabaja en un restaurante de comida rápida.
"Significa mucho", dijo Ana, señalando que están contentos de haber podido comprar la casa, aunque saben que ahora cargan con las responsabilidades de mantenerla. "Durante cuatro años estuvimos esperando esto, y ahora significa que tengo que trabajar más para pagar la hipoteca y quedarme aquí".
"Estamos encantados de que Ana y Fredy sean nuestros primeros inquilinos en comprar una casa a través de nuestro programa P3", dijo Jennifer Hawkins, Directora Ejecutiva de ONE|NB. "Agradecemos a la Rhode Island Foundation su inversión de impacto en 2018, que nos permitió probar este modelo innovador, que ahora cosecha beneficios para nuestros vecinos de Providence."
Ana y Fredy se conocen desde que tenían siete años, en cuarto grado, cuando vivían en Guatemala, pero han vivido muchos años en Providencia, recién se juntaron hace siete años. Ahora tienen 41 y 42 años, respectivamente, y han creado una familia mixta de siete hijos, cuatro de los cuales, de 15 a 20 años, viven con ellos en la casa de Providence.
Y después de comunicar el cierre a su familia el viernes, organizaron una gran fiesta en casa para celebrarlo, sonríe Ana. "Vino todo el mundo. Estaba la casa llena".
"Estar aquí hoy es como un sueño, estar en una casa que podemos llamar nuestra", dijo Fredy. Añadió que aprecia haber tenido a ONE|NB como socio durante todo el proceso, y que ONE|NB fue un buen casero que se encargó del mantenimiento de la propiedad.
"Ha sido una dura batalla conseguir la casa", dijo. "Pero ONE|NB nos dio la oportunidad y estoy muy agradecido por haberla conseguido, a pesar de todas las luchas que hemos pasado".
Ana dice que hubo momentos en los que era demasiado difícil y no quería seguir adelante con la compra de la casa, pero ONE|NB la animó. "Sin ellos, no creo que hubiéramos podido tener una casa. Así que doy gracias a Dios de que estuvieran ahí para nosotros".
Acerca del Programa P3
El programa Protecting Providence Properties (P3) está marcando la diferencia en nuestra comunidad. He aquí por qué es importante:
♦ La P3 protege las viviendas asequibles de origen natural (NOAH), esenciales para mantener nuestra ciudad accesible a todos los residentes.
♦ El P3 se dirige a los "intermediarios perdidos", es decir, a quienes no cumplen los requisitos para acceder a muchos programas de vivienda asequible pero siguen teniendo dificultades para pagar un alquiler de mercado. Al arrendar viviendas a un precio asequible para este grupo, P3 ayuda a salvar la brecha existente en el mercado de la vivienda.
♦ P3 permite a los inquilinos adquirir viviendas mediante un modelo de propiedad de capital compartido, lo que garantiza que las viviendas sigan siendo asequibles tanto para la familia actual como para los futuros propietarios.
♦ P3 se financió a través de una inversión de impacto de la Fundación Rhode Islandque permite enfoques más innovadores para abordar la vivienda asequible. A medida que se vendan las viviendas, la inversión se canalizará de vuelta a RIF, permitiendo inversiones adicionales en nuestra comunidad.
