La antigua comisaría de Calle Broad 511 se convertirán en unidades asequibles. Foto de Stephen Ide/ONE Neighborhood Builders
CENTRAL FALLS - Los planes para convertir la antigua comisaría de policía y el palacio de justicia de Central Falls en viviendas asequibles siguen adelante.
One Neighborhood Builders convertirá el edificio del 511 de la calle Broad en 17 viviendas asequibles. También están planeando convertir el solar de un antiguo Dunkin' en el 524 de la calle Broad en 27 viviendas asequibles.
One Neighborhood Builders prevé que se le conceda la aprobación definitiva del plan para el proyecto dentro de uno o dos meses, una vez que los planificadores certifiquen que se han cumplido todas las condiciones estipuladas en el plan preliminar.
"Una vez que tengamos el 100% de los documentos de construcción, podremos solicitar la licencia de obras probablemente en unos seis meses, después de recibir las aprobaciones finales de financiación", dijo Jennifer Hawkins, presidenta y directora ejecutiva de One Neighborhood Builders.
Hawkins calcula que las obras comenzarán en algún momento de este verano e incluirán la conservación de varios elementos del antiguo palacio de justicia.
"Es muy importante que los lectores entiendan que éste es un ejemplo perfecto en el que parte de ese dinero para vivienda que el Estado consiguió está destinado a este proyecto", dijo Hawkins. "Un cheque no se ha escrito, y no se ha gastado, pero es muy hablado para".
Jennifer Hawkins, Presidenta y Directora General de ONE Neighborhood Builders
"Se está restaurando la cornisa de terracota existente y se reproducirán los modillones y ménsulas que faltan", explicó. "El tejado de tejas de arcilla se conservará y reparará, y se mantendrán los suelos de mosaico y los paneles de madera de los vestíbulos de acceso público de la calle Broad", añadió.
Además, se está conservando y restaurando la escalera interior de madera tallada y el revestimiento de madera, y se retirarán algunos elementos no originales añadidos entre los años 1950 y 1970, según Hawkins.
Hawkins confirmó que todas las unidades serán residenciales. Dijo que el proyecto originalmente comenzó con planes para sólo el sitio de Dunkin, pero otra pieza de la propiedad era necesaria para que sea más factible.
La ciudad sugirió entonces incluir el antiguo palacio de justicia en los planes, pero Hawkins dijo que sabía que sería costoso asumirlo, ya que requiere trabajar con un emplazamiento existente para conservar elementos como revestimientos, ventanas y puertas.
"Siempre es un reto, pero creo que es importante hacerlo, porque si no lo convertimos en viviendas, probablemente seguiría deteriorándose y finalmente habría que demolerlo", dijo Hawkins.
A continuación se firmó un convenio urbanístico con la ciudad y el pasado mes de mayo se aprobó la financiación.
Hawkins explicó que lleva un par de años gestándose y que, desde mayo, se han producido subidas de los precios y de los tipos de interés, mientras que la inversión en capital ha disminuido. Esto ha provocado "una tormenta perfecta de condiciones que han dado lugar a una brecha", explicó.
"Vamos a volver a Rhode Island Housing este mes para obtener financiación adicional, y entonces podremos cerrar realmente el proyecto y poner la primera piedra".
