Publicado en The Providence Journal - 28 de octubre de 2019
PROVIDENCE - Una nueva promoción de viviendas en Providence abordará simultáneamente tres cuestiones clave -asequibilidad, cambio climático y desarrollo de la mano de obra-, según las autoridades, al tiempo que proporcionará vivienda a cinco familias.
El lunes, las autoridades pusieron la primera piedra del proyecto Sheridan Small Homes, una comunidad de cinco viviendas compactas, asequibles y con cero emisiones que está desarrollando One Neighborhood Builders, una organización de desarrollo comunitario sin ánimo de lucro con sede en Olneyville.
"Aunque modesto en escala... este proyecto es grande en innovación", dijo la Directora Ejecutiva de One Neighborhood Builders, Jennifer Hawkins, mientras se encontraba en el lugar del proyecto, una extensión de terreno de tres cuartos de acre junto a Sheridan Street, adyacente al complejo de apartamentos asequibles. Sesenta Rey.
Las viviendas, cuya construcción costará 1.428.200 ¤ cada una, se venderán a compradores que reúnan los requisitos de ingresos por unos 1.150.000 ¤ cada una, según Hawkins. Dos de las viviendas se reservarán para familias que no ganen más de 80% de la renta media de la zona, es decir, $52.400 para una pareja y $65.500 para una familia de cuatro miembros. Las otras tres viviendas son para familias con ingresos inferiores a 120% de la renta media anual, es decir, $78.650 para una pareja y $98.300 para una familia de cuatro miembros.
La promoción, que costará en total unos $1,4 millones, se financia mediante diversas fuentes, entre ellas subvenciones del Rhode Island Housing Homeownership Investment Fund; Zero Energy for the Ocean State, un programa en colaboración con Rhode Island Housing; la Oficina de Recursos Energéticos de Rhode Island y National Grid; Providence HOME, un programa federal financiado a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y distribuido por la ciudad; NeighborWorks America, una organización nacional de apoyo a la vivienda asequible; y una donación anónima de $125.000.
Las viviendas, de 750 metros cuadrados y diseñadas por estudiantes de la Escuela de Diseño de Rhode Island, estarán equipadas con paneles solares fotovoltaicos que producirán algo más de electricidad de la que consuman, lo que significa que los residentes no tendrán que pagar facturas de electricidad y probablemente podrán vender parte de la electricidad a la red, explicó Hawkins.
Las ventanas de triple acristalamiento y los muros de 11 pulgadas de grosor harán que las casas estén superaisladas, mientras que su colocación en semicírculo está diseñada para maximizar la captación solar, según Hawkins.
Las viviendas tendrán cada una dos dormitorios y un cuarto de baño y medio y podrán alojar a un máximo de cuatro personas, explicó.
Para la construcción, One Neighborhood Builders está recurriendo a 40 aprendices de Building Futures Rhode Island, una organización que forma a personas con bajos ingresos para que desarrollen profesiones cualificadas. Se espera que las viviendas estén listas en diciembre de 2020.
Hawkins dijo que 12 personas ya han preguntado acerca de la reserva de una casa. Es probable que los compradores que cumplan los requisitos de ingresos sean seleccionados mediante un sistema de lotería, pero One Neighborhood Builders aún está determinando el proceso.
El proyecto encierra soluciones para tres de los problemas más acuciantes de la ciudad y cabe esperar que sea un modelo que pueda reproducirse en todo el estado, según dijeron las autoridades el lunes.
"Lo principal aquí es que estamos teniendo un impacto real en más de un ámbito, y eso es lo que cuenta", dijo Andrew Cortes, director de Building Futures. "Son objetivos poderosos y un motivo increíble de celebración".
- Relato de Madeleine List mlist@nullprovidencejournal.com
