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6 de Abril de 2023
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Página do Projecto Avenida Taunton
ONE|NB e Taunton Avenue Collaborative Fechar a Compra de Propriedade Vaga Taunton Avenue, Planos em curso para a Iniciativa de Habitação Transformativa em East Providence
Crossroads RI, Foster Forward, Serviço Familiar de Rhode Island para se juntar à ONE|NB para criar 160 apartamentos acessíveis e fornecer serviços sociais no local para populações chave
PROVIDÊNCIA ORIENTAL, RI - UM Bairro de Construtores (ONE|NB) adquiriu recentemente três propriedades contíguas vagas e degradadas - para uma aquisição total de 2,95 acres de terreno - na Avenida Taunton em East Providence e irá transformar o local numa comunidade residencial de rendimento misto, com 160 novos apartamentos e abundantes comodidades. Este projecto significativo é fruto da criação da Taunton Avenue Collaborative, uma parceria única de quatro organizações com provas dadas:
- ONE|NBuma das principais empresas de promoção imobiliária sem fins lucrativos do Estado e empresas de desenvolvimento comunitário;
- Crossroads Rhode IslandO maior fornecedor do Estado de habitação e serviços para indivíduos e famílias sem abrigo;
- Foster ForwardA Rhode Island é a principal organização de Rhode Island que capacita as vidas impactadas pelos cuidados de adopção;
- Serviço Familiar de Rhode IslandUma organização de serviço humano abrangente a nível estatal que promove a equidade, a oportunidade e a esperança.
Juntos, estes parceiros trarão os seus conhecimentos especializados em desenvolvimento de habitação e prestação de serviços de apoio para criar uma comunidade de apartamentos vibrante e diversificada para famílias de rendimentos extremamente baixos, jovens que envelhecem fora dos lares adoptivos, e famílias de rendimentos baixos a moderados. O financiamento inicial para a Taunton Avenue Collaborative foi fornecido através da Fundação Rhode Island e subsídios federais assegurados pela Delegação do Congresso de Rhode Island, entre outros parceiros de financiamento.
"Esta parceria sem precedentes representa uma das iniciativas habitacionais mais ambiciosas e de maior impacto em toda Rhode Island. A criação de 160 novos apartamentos acessíveis seria, por si só, uma mudança de jogo. Associar esse desenvolvimento a parcerias de serviços de três das mais eficazes e respeitadas entidades sem fins lucrativos do Estado dá a Rhode Island uma oportunidade de se manter como líder nacional no desenvolvimento de habitações de apoio integradas", afirmou Jennifer Hawkins, Presidente e Directora Executiva da ONE|NB. "A nossa equipa está preparada para trabalhar o mais rapidamente possível para trazer para o mercado esta habitação urgentemente necessária".
O Collaborative irá re-desenvolver a propriedade de três acres, com uma área de três acres, e criar um campus dinâmico e de uso misto que inclui 160 unidades residenciais, 6.000 pés quadrados de espaço comercial destinados a um novo centro de aprendizagem precoce, 1.500 pés quadrados de espaço de recreio comunitário, e áreas de recreio abundantes. O projecto inclui a reabilitação de um edifício existente de 4 andares que incluirá 54 unidades residenciais e a construção de dois novos edifícios que irão criar 106 unidades residenciais adicionais.
"Sabemos que a habitação é a única solução comprovada para os sem-abrigo. A Taunton Avenue Collaborative é uma colaboração criativa e sem precedentes que proporciona acesso a habitação a preços acessíveis e serviços de apoio que ajudarão os indivíduos e famílias com baixos rendimentos a manterem a sua habitação e a viverem vidas saudáveis", afirmou Cruzamento RI CEO Karen Santilli. "Tenho orgulho em estar com as outras mulheres líderes da ONE|NB, Foster Forward, e Family Service of RI que demonstraram que uma visão partilhada pode ser transformada em realidade. Esta parceria é pioneira em Rhode Island e espero que este modelo seja replicado em todo o estado nos próximos anos".
Os apartamentos construídos serão acessíveis para famílias de rendimentos extremamente baixos a moderados. Aproximadamente 40% das unidades serão concebidas como habitação de apoio permanente (PSH), que associará habitação com gestão de casos e serviços de apoio prestados pelos parceiros de serviço ONE|NB. A PSH é uma solução comprovada para os sem-abrigo.
- 25 apartamentos serão geridos pela Crossroads, que dará apoio contínuo a indivíduos e famílias que tenham experimentado o problema dos sem-abrigo.
- A Foster Forward gerirá 20 apartamentos e fornecerá alojamento e serviços para jovens em famílias de acolhimento que tenham envelhecido fora dos programas de acolhimento.
- O Serviço Familiar de Rhode Island apoiará 20 unidades e fornecerá serviços de apoio às famílias que tenham estado envolvidas com o Departamento de Crianças, Jovens e Famílias (ou em risco de estarem envolvidas).
Os restantes 60 por cento das unidades serão designados como acessíveis aos agregados familiares que ganham um rendimento baixo a moderado (60 a 120 por cento do AMI).
"A Foster Forward está entusiasmada por fazer parte desta parceria inovadora" disse Lisa Guillette, Directora Executiva da Foster Forward. "Este Collaborative está a demonstrar que as parcerias públicas/privadas aceleram rapidamente a produção de habitação a preços acessíveis, enquanto constroem comunidades onde indivíduos, famílias e jovens adultos que estão a sair de famílias de acolhimento podem prosperar".
"O Serviço Familiar de Rhode Island está profundamente empenhado em parcerias que promovam soluções reais para as necessidades mais prementes da nossa comunidade", disse Margaret Holland McDuff, CEO do Serviço de Família de Rhode Island. "Este projecto irá, a uma escala significativa, fornecer habitação a preços acessíveis e serviços de apoio às crianças e famílias de Rhode Island. Estamos orgulhosos de fazer parte desta dinâmica Colaborativa".
ONE|NB construiu uma relação significativa com a Cidade de East Providence nos últimos anos. O desenvolvimento da Avenida Taunton será o quarto projecto da organização na Cidade.
"A Taunton Avenue Collaborative é uma abordagem inovadora à habitação que irá reforçar ainda mais a comunidade de East Providence", disse Presidente da Câmara Bob DaSilva. "Como Presidente da Câmara, estou orgulhoso dos progressos que fizemos em East Providence para proporcionar aos residentes a todos os níveis de rendimento mais acesso a habitação a preços acessíveis. A parceria entre estas quatro organizações dinâmicas e respeitadas terá um impacto positivo em centenas de vidas. Espero que outros presidentes de câmara de Rhode Island vejam o que estamos a fazer em East Providence e se comprometam a replicar o nosso sucesso".
- No Outono passado, o ONE|NB concluiu a renovação dos apartamentos Sutton Place que preservaram 36 apartamentos acessíveis e ajudaram a tornar East Providence a sétima comunidade em Rhode Island para cumprir o objectivo do estado de ter 10% do seu parque habitacional reservado como acessível.
- Na próxima semana, a ONE|NB e outros parceiros irão abrir caminho para o desenvolvimento de 16 novos apartamentos em Riverside Square. Três destas unidades estão reservadas para o envelhecimento dos jovens fora do orfanato em parceria com a Foster Forward.
- ONE|NB está actualmente em pré-desenvolvimento para um projecto com as Comunidades de Aldersbridge em East Point que irá criar 39 novos apartamentos acessíveis aos habitantes de Rhode Islanders com 55 anos ou mais. Será o primeiro empreendimento do estado especificamente concebido para a comunidade LGBTQ+.
"A chave para acabar com a crise habitacional de Rhode Island é construir mais habitações. Colaborações comunitárias como esta mostram que somos capazes de estar à altura do desafio. Continuarei a apoiar os esforços na Câmara que investem na habitação e promovem políticas prospectivas que reforcem a Providência Oriental e todo o nosso Estado", disse Representante Katherine Kazarian.
"A habitação é uma das questões mais urgentes que a nossa comunidade e o nosso Estado enfrentam. Este excitante projecto irá criar 160 novas unidades habitacionais e proporcionar o alívio necessário às famílias em East Providence e em Rhode Island. Graças ao ONE|NB e aos outros parceiros sem fins lucrativos, este projecto tem a oportunidade de ter um impacto imediato e significativo na crise habitacional que estamos a atravessar e fornecerá a toda a região um modelo replicável para produzir mais habitação", disse O senador Valarie Lawson.
Até à data, o Collaborative assegurou $7,1 milhões para o projecto, incluindo
- $2 milhões de marcos do Congresso para o desenvolvimento;
- $3,8 milhões da LISC para aquisição e pré-desenvolvimento;
- $1 milhões da Rhode Island Housing para aquisição de terrenos;
- $154,000 da Cidade de East Providence para aquisição de terrenos;
- $135,000 da Fundação Rhode Island para depósitos de aquisição e pré-desenvolvimento; e
- $20,000 dos Ministérios da Habitação da Nova Inglaterra para o pré-desenvolvimento.
ONE|NB e os seus parceiros estão a seguir um calendário de desenvolvimento agressivo para proporcionar o alívio necessário no mercado habitacional de Rhode Island. Caso seja disponibilizado apoio financeiro chave por parceiros estatais e federais, o ONE|NB pode completar este desenvolvimento e fornecer a indivíduos e famílias as chaves dos seus novos apartamentos até ao Verão de 2025.
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