A proposta de St. Patrick's Place em Cumberland. A renderização do Arquitecto
CUMBERLAND - Um plano para a reabilitação da propriedade da Igreja de St. Patrick na Broad Street obteve a sua primeira grande aprovação na semana passada com o voto do Conselho de Planeamento a favor de um plano director para 44 novas unidades habitacionais acessíveis.
A direcção também aprovou as renúncias solicitadas pelo candidato UM Bairro Construtor para o projecto.
A aprovação veio por recomendação do Departamento de Planeamento, onde os funcionários afirmaram que cumpre todos os tipos de objectivos da cidade, incluindo o de habitação mais acessível e a preservação de "marcos insubstituíveis" em vez de os verem demolidos.
O urbanista Glenn Modica disse que uma restrição de 99 anos às unidades acessíveis ajuda a ligar isto à comunidade da classe trabalhadora em Valley Falls e ajuda a trazer alguma vitalidade de volta à área.
Um lugar de estacionamento por quarto, como proposto, ou 69, é sete dos 76 que seriam necessários ao abrigo dos actuais requisitos de zoneamento de dois lugares para 32 unidades e um para 12 unidades adicionais para os idosos, disse Modica, mas não esperam uma procura particularmente elevada de estacionamento aqui. Dez unidades na reitoria são para os participantes da Organização PACE que provavelmente não serão proprietários de um carro, disse ele, e as actuais restrições de zoneamento exigem demasiado estacionamento.
Os residentes do bairro participaram na reunião do Conselho de Planeamento de 28 de Setembro para expressar as suas preocupações sobre o impacto do projecto no tráfego já difícil na zona da Broad Street.
Jennifer Hawkins, CEO da ONE Neighborhood Builders, observou que a entidade sem fins lucrativos será proprietária e gestora do edifício como parte de uma parceria a longo prazo à medida que este se expandir para Cumberland pela primeira vez, tal como faz com todas as suas propriedades na procura de criar habitações acessíveis e comunidades saudáveis, equitativas e vibrantes.
Hawkins, que também é membro do Conselho de Planeamento da Smithfield, disse o Presidente da Câmara Jeff Mutter e o pessoal de planeamento originalmente convidaram-nos a dar uma vista de olhos à propriedade como um potencial projecto de reutilização adaptável, e esperam poder fazer um desenvolvimento adicional na cidade.
Nem todo o financiamento está ainda em vigor para este projecto de $17 milhões, disse Hawkins, e a aprovação do plano director é essencial para que sejam competitivos nas próximas rondas financeiras para obterem esse financiamento.
A direcção aprovou por unanimidade o plano director do projecto e várias renúncias, incluindo sobre densidade residencial, cobertura máxima do lote, recuo do pátio dianteiro, e distância entre edifícios.
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