Entrevista de Mary MacDonald, Providence Business News - 2 de outubro de 2019
PBN: Esta é a primeira casa de zero emissões em Providence, e o que é que isso significa?
HAWKINS: Penso que é o primeiro a preços acessíveis, destinado a famílias com rendimentos baixos e moderados. Uma propriedade com restrições de escritura. É uma casa passiva. Isso significa que os sistemas, a localização e os materiais da casa são feitos de forma a utilizar o ambiente natural. Temos janelas de vidro triplo. Temos um sistema totalmente elétrico. Todas estas coisas tornam a casa extremamente eficiente.
PBN: Diga-me o que são as Sheridan Small Homes e quão pequenas são?
HAWKINS: Decidimos chamar-lhes Sheridan Small Homes porque são realmente pequenas. Têm 825 pés quadrados. São mais pequenas do que uma casa unifamiliar tradicional. ... Historicamente, construímos pequenas casas para principiantes. Nos últimos tempos, não se construía nada com menos de 1.000 pés quadrados, e penso que devíamos voltar a essa direção.
PBN: Qual é a vantagem de uma casa e de uma área de implantação mais pequenas?
HAWKINS: O terreno em que estamos a construir estes condomínios tem três quartos de um hectare. Mas, mesmo assim, conseguimos fazer cinco casas individuais. Portanto, estamos a utilizar o terreno de forma mais densa. E porque são casas mais pequenas, há menos materiais que se utilizam para construir a casa. E para esta propriedade, devido às normas passivas e net-zero, conseguimos manter os custos de construção a um bom nível ... [e] aumentar a eficiência do projeto.
PBN: Como é que vão ser ocupados quando estiverem concluídos?
HAWKINS: Trata-se de um empreendimento em condomínio, pelo que haverá cinco unidades dentro do condomínio. Terão comodidades partilhadas. As taxas de condomínio incluem os custos de remoção de neve e de jardinagem. O agente do condomínio será o proprietário dos painéis solares. Os painéis produzirão eletricidade para beneficiar as cinco propriedades. Haverá uma gama de preços [de venda]. Existem ligeiras diferenças entre as casas e os estilos das casas. Duas serão vendidas a famílias que não excedam 80% do [rendimento médio da área]. Três serão vendidas a famílias que não excedam 120% do AMI. Neste momento, estamos a dizer entre $135.000 e $165.000. Daqui a um ano, quando as pusermos no mercado, veremos isso.
PBN: Já têm pessoas a perguntar por eles?
HAWKINS: Sim, nós fazemos. Depois de iniciarmos a construção, permitiremos que as pessoas façam uma reserva. Estamos a falar com os nossos advogados sobre um documento que permita às pessoas darem $100 [de entrada] para a reserva de uma casa. Não podemos celebrar um contrato de compra e venda enquanto as casas não estiverem construídas. ... Nunca fizemos um sorteio antes. ... Podemos acabar por ter de fazer uma lotaria.
