Jennifer Hawkins, Directora Executiva da ONE Neighborhood Builders, testemunha perante a Comissão de Finanças da Câmara
sobre a proposta de orçamento do Governador Dan McKee para o próximo ano fiscal. McKee propôs gastar $250 milhões
dos fundos federais de estímulo da American Rescue Plan Act para enfrentar a crise habitacional do estado.
Por Kate Bramson
UM Bairro de Construtores
O desenvolvimento e a preservação de habitações mais acessíveis em Rhode Island ocupou o lugar central na Quinta-feira, na Casa de Estado, com o anúncio de que 11 facturas foram introduzidas para ajudar a resolver a crise habitacional do Estado.
UM Bairro Construtores Directora Executiva Jennifer Hawkins juntou-se aos líderes legislativos e outros defensores da habitação numa conferência de imprensa sobre o pacote de facturas. Ela é membro do comissão legislativa especial que tem vindo a estudar a Lei de Habitação de Renda Baixa e Moderada de Rhode Island.
A comissão está a trabalhar para assegurar que as comunidades de Rhode Island satisfaçam a exigência da lei estatal de que 10% das casas nas cidades e vilas são acessíveis a indivíduos e famílias, para que não tenham de gastar mais do que 30% do seu rendimento em habitação.
Ligações relacionadas:
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Também esta semana, Hawkins juntou-se a outros defensores da habitação na quarta-feira na Casa do Estado para testemunhar perante a Comissão de Finanças da Câmara sobre a proposta de orçamento do Governador Dan McKee para o próximo ano fiscal. McKee propôs gastar $250 milhões dos fundos de estímulo federal da Lei do Plano de Salvamento Americano para enfrentar a crise habitacional do estado.
"$250 milhões é, de facto, sem precedentes, mas é totalmente inadequado", disse Hawkins ao Comité.
UM Bairro de Construtores (ONE|NB) e outros membros da coligação de defensores da habitação Homes RI estão a instar os líderes estatais a investir $500 milhões para aumentar a produção e preservação de habitações acessíveis em Rhode Island. A organização sem fins lucrativos ONE Neighborhood Builders desenvolve habitações acessíveis e envolve os vizinhos da Grande Providência para cultivar comunidades saudáveis, vibrantes e seguras.
No seu pipeline de desenvolvimento neste momento, a ONE|NB tem 342 unidades de habitação acessível que está a trabalhar para financiar e desenvolver, disse Hawkins ao comité. O sem fins lucrativos também participou num inquérito aos promotores imobiliários realizado pela Rede de Habitação de Rhode Island.
"Quando fizemos um inquérito aos membros da Rede Habitacional ... sobre o seu oleoduto de desenvolvimento, recebemos respostas que diziam que 1.900 unidades estão no oleoduto de desenvolvimento de 3 anos apenas para casas a preços acessíveis", disse Hawkins. "Isso totaliza $483 milhões de investimento, e isso é apenas um inquérito a oito pequenos promotores sem fins lucrativos, certo? Dezanove centenas de unidades. $483 milhões. A matemática aí, penso eu, realmente destaca como o $250 milhões - embora estejamos gratos - é verdadeiramente inadequado para nos desenterrarmos deste problema de décadas em que nos encontramos".
Testemunhando perante o Comité, Hawkins abordou as diferenças entre as propostas orçamentais do Governador McKee e o que a coligação Homes RI propôs. Uma diferença residiu nas recomendações para oferecer assistência de adiantamento às pessoas que não têm meios para comprar as suas próprias casas sem alguma assistência. O Governador tinha proposto assistência por comprador de casas de $17,500.
"Propusemos $5 milhões para assistência ao adiantamento, e o Governador propôs $50 milhões", disse Hawkins. "Eu sugeriria que - quando consideramos a assistência ao pagamento de adiantamentos - não podemos colocar assistência ao pagamento de adiantamentos se não houver realmente casas para comprar". E assim a única forma de aumentar as casas a comprar é aumentar a produção. E olhando atentamente para o número de assistência ao pagamento de entrada, $17.500 por casa é um começo, mas não vai realmente colmatar a disparidade racial que vemos nos proprietários de casas de primeira e primeira geração. Esse número precisa realmente de ser pelo menos o dobro para ter realmente um impacto".
"Um último comentário sobre a atribuição de fundos durante um período de tempo", disse Hawkins. "Todos concordamos que esta é uma crise que enfrentamos hoje e a capacidade de colocar o dinheiro na rua numa única parcela pode realmente começar a catalisar a produção. Pergunto-me por que razão iríamos atribuir lentamente o dinheiro ao longo de vários anos fiscais. ONE|NB está empenhado em acabar com o problema dos sem-abrigo. Desenvolvemos habitação permanente e de apoio. Desenvolvemos unidades para ajudar as pessoas a envelhecer no local, e estamos ansiosos por fazer parte da solução".
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