NONPROFIT ONE NEIGHBORHOOD BUILDERS recientemente compró tres propiedades vecinas vacantes en Taunton Avenue en East Providence por un total de 2,95 acres por $4,5 millones, con planes para reurbanizar la tierra en 160 unidades de vivienda asequible. / CORTESÍA DE LA CIUDAD DE EAST PROVIDENCE

NONPROFIT ONE NEIGHBORHOOD BUILDERS compró recientemente tres propiedades vecinas vacantes en Taunton Avenue en Providence Este un total de 2,95 acres por $4,5 millones, con planes para convertir el terreno en 160 unidades de vivienda asequible. / CORTESÍA DE LA CIUDAD DE EAST PROVIDENCE

Por Marc Larocque
Noticias empresariales de Providence

EAST PROVIDENCE - La organización sin ánimo de lucro ONE Neighborhood Builders compró recientemente tres propiedades vecinas vacías en Taunton Avenue en Providence Este por un total de 2,95 acres, con planes para reconvertir el terreno en 160 unidades de vivienda asequible.

Las propiedades 330 Taunton Ave., 350 Taunton Ave. y 354 Taunton Ave. fueron vendidas por Hamlet Court Real Estate LLC y Joseph Ruggiero, por separado, a One Neighborhood Builders por un total de $4,5 millones, según las escrituras de garantía, que son registros públicos que documentan las ventas.

La mayor transacción fue por $3 millones, con la venta de 350 Taunton Ave. por Hamlet Court Real Estate a Olneyville Housing Corp., haciendo negocios como One Neighborhood Builders, según la escritura de garantía de la venta. El 330 Taunton Ave. propiedad fue vendida a la sin fines de lucro para $500.000 por Ruggiero, y el 354 Taunton Ave. sitio fue vendido por $1 millones por Ruggiero a la organización, de acuerdo con las escrituras de garantía.

La base de datos en línea de la ciudad de evaluación de impuestos de propiedad muestra que el 1,1 acres 350 Taunton Ave. sitio fue valorado más recientemente por Providence Este tasadores en el ejercicio fiscal 2023 por un valor de $3,09 millones. La propiedad incluye una inactiva, de cuatro pisos, 63.000 pies cuadrados edificio de apartamentos una vez conocido como Edmund Place, que fue construido en 1975. One Neighborhood Builders dijo que el edificio Edmund Place será rehabilitado como parte del proyecto, con 54 de las unidades de vivienda asequible ubicadas en su interior, y 106 unidades residenciales adicionales en dos nuevos edificios propuestos.

La propiedad de 330 Taunton Ave. es actualmente un lote vacante de 0,69 acres que fue valorado más recientemente por los asesores de la ciudad en el año fiscal 2023 como valiendo $249,000. El 354 Taunton Ave. es un lote de 1,1 acres valorado más recientemente por los asesores de la ciudad este año fiscal como valiendo $322,000.

One Neighborhood Builders declaró que sus planes para construir en el solar una comunidad residencial de uso mixto, que incluya viviendas asequibles para "familias con ingresos extremadamente bajos", fueron idea de un grupo de organizaciones denominado Taunton Avenue Collaborative. Además de One Neighborhood Builders, el grupo incluye al proveedor de servicios para personas sin hogar Encrucijada Rhode IslandFoster Forward y organización estatal de servicios humanos Servicio Familiar de Rhode Island.

"Juntos, estos socios aportarán su experiencia en el desarrollo de viviendas y la prestación de servicios de apoyo para crear una comunidad de apartamentos vibrante y diversa para hogares con ingresos extremadamente bajos, [jóvenes] que están saliendo de hogares de acogida y familias con ingresos bajos a moderados", según un anuncio de One Neighborhood Builders.

Alrededor de 40% de las unidades de vivienda en el sitio será diseñado como "vivienda de apoyo permanente", que empareja la vivienda con la gestión de casos y servicios de apoyo prestados por los socios de servicios de One Neighborhood Builders, de acuerdo con la organización sin fines de lucro. De los 160 apartamentos, 25 serán gestionados por Encrucijada Rhode IslandEl objetivo es proporcionar apoyo continuo a las personas y familias que se han quedado sin hogar, según One Neighborhood Builders.

Además, Foster Forward gestionará 20 apartamentos y proporcionará vivienda y servicios a jóvenes que han salido del sistema de acogida. Por último, Servicio Familiar de Rhode Island apoyará 20 unidades y proporcionará servicios de apoyo a los ocupantes que han estado involucrados con el Departamento de Niños, Jóvenes y Familias de R.I., o estaban en riesgo de estar involucrados, según One Neighborhood Builders.

Las 60% unidades restantes se designarán como asequibles para hogares con ingresos de bajos a moderados, lo que significa que sus ingresos familiares se sitúan entre 60% y 120% de los ingresos medios de la zona.

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Marc Larocque es redactor colaborador de PBN.