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6 de abril de 2023

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Página del proyecto de la avenida Taunton

ONE|NB y Taunton Avenue Collaborative cierran la compra de la propiedad vacante de Taunton Avenue, planes en marcha para una iniciativa de vivienda transformadora en East Providence

Crossroads RI, Foster Forward y Family Service of Rhode Island se unen a ONE|NB para crear 160 apartamentos asequibles y prestar servicios sociales in situ a poblaciones clave

EAST PROVIDENCE, RI - ONE Neighborhood Builders (ONE|NB) ha adquirido recientemente tres propiedades contiguas, vacías y deterioradas, con un total de 2,95 acres de terreno, en la avenida Taunton de East Providence, y las transformará en una comunidad residencial de ingresos mixtos, con 160 nuevos apartamentos y abundantes servicios. Este importante proyecto es obra del Colaboración Avenida Tauntonuna asociación única de cuatro organizaciones de probada eficacia:

  • ONE|NBuno de los principales promotores de viviendas y empresas de desarrollo comunitario sin ánimo de lucro del Estado;
  • Encrucijada Rhode IslandEl mayor proveedor estatal de viviendas y servicios para personas y familias sin hogar;
  • Foster Adelantela principal organización de Rhode Island que ayuda a las familias de acogida;
  • Servicio Familiar de Rhode Islanduna organización estatal de servicios humanos que promueve la igualdad, las oportunidades y la esperanza.

Juntos, estos socios aportarán su experiencia en el desarrollo de viviendas y la prestación de servicios de apoyo para crear una comunidad de apartamentos vibrante y diversa para hogares con ingresos extremadamente bajos, jóvenes que salen de hogares de acogida y familias con ingresos bajos a moderados. La financiación inicial de Taunton Avenue Collaborative ha corrido a cargo de la Rhode Island Foundation y de subvenciones federales obtenidas por la delegación del Congreso de Rhode Island, entre otros socios financiadores.

"Esta asociación sin precedentes representa una de las iniciativas de vivienda más ambiciosas y de mayor impacto de todo Rhode Island. La creación de 160 nuevos apartamentos asequibles por sí sola cambiaría las reglas del juego. La combinación de este proyecto con asociaciones de servicios de tres de las organizaciones sin ánimo de lucro más eficaces y respetadas del Estado brinda a Rhode Island la oportunidad de convertirse en líder nacional en el desarrollo de viviendas de apoyo integradas", declaró Jennifer Hawkins, Presidenta y Directora Ejecutiva de ONE|NB. "Nuestro equipo está dispuesto a trabajar lo más rápidamente posible para sacar al mercado estas viviendas que se necesitan con urgencia".

El proyecto de colaboración reurbanizará una propiedad de tres acres, vacía y en ruinas, y creará un campus dinámico de uso mixto que incluirá 160 unidades residenciales, 6.000 pies cuadrados de espacio comercial destinado a un nuevo centro de aprendizaje precoz, 1.500 pies cuadrados de espacio comunitario y abundantes zonas de recreo. El proyecto incluye la rehabilitación de un edificio existente de 4 plantas que incluirá 54 unidades residenciales y la construcción de dos nuevos edificios que crearán 106 unidades residenciales adicionales.

"Sabemos que la vivienda es la única solución probada para los sin techo. La Taunton Avenue Collaborative es una colaboración creativa y sin precedentes que proporciona acceso a viviendas asequibles y servicios de apoyo que ayudarán a las personas y familias con bajos ingresos a mantener su vivienda y llevar una vida sana", ha declarado Karen Santilli, Directora General de Crossroads RI. "Estoy orgullosa de estar junto a las otras mujeres líderes de ONE|NB, Foster Forward y Family Service of RI que han demostrado que una visión compartida puede convertirse en realidad. Esta asociación es pionera en Rhode Island y espero que este modelo se reproduzca en todo el estado en los próximos años."

Los apartamentos construidos serán asequibles para familias con ingresos entre extremadamente bajos y moderados. Aproximadamente el 40% de las unidades se diseñarán como viviendas de apoyo permanente (PSH), que combinan la vivienda con la gestión de casos y los servicios de apoyo prestados por los socios de servicios de ONE|NB. Las PSH son una solución probada para los sin techo.

  • 25 apartamentos serán gestionados por Crossroads, que prestará apoyo continuo a las personas y familias que se han quedado sin hogar.
  • Foster Forward gestionará 20 apartamentos y proporcionará vivienda y servicios a jóvenes en régimen de acogida que hayan superado la edad de los programas de acogida.
  • Family Service of Rhode Island financiará 20 unidades y prestará servicios de apoyo a familias que han estado implicadas en el Departamento de Infancia, Juventud y Familias (o que corren el riesgo de estarlo).

El 60% restante de las unidades se designará como asequible para hogares con ingresos de bajos a moderados (entre el 60% y el 120% del AMI).

"Foster Forward está encantada de formar parte de esta innovadora asociación", dijo Lisa Guillette, Directora Ejecutiva de Foster Forward. "Esta Colaboración está demostrando que las asociaciones público-privadas aceleran rápidamente la producción de viviendas asequibles al tiempo que construyen comunidades en las que las personas, las familias y los jóvenes adultos que abandonan los hogares de acogida pueden prosperar."

"Family Service of Rhode Island está profundamente comprometida con las asociaciones que promueven soluciones reales a las necesidades más acuciantes de nuestra comunidad", dijo Margaret Holland McDuff, Directora General de Family Service of Rhode Island. "Este proyecto proporcionará, a una escala significativa, viviendas asequibles y servicios de apoyo a los niños y familias de Rhode Island. Estamos orgullosos de formar parte de esta dinámica colaboración".

En los últimos años, ONE|NB ha establecido una estrecha relación con la ciudad de East Providence. El proyecto de Taunton Avenue será el cuarto de la organización en la ciudad.

"Taunton Avenue Collaborative es un enfoque innovador de la vivienda que reforzará aún más la comunidad de East Providence", dijo Alcalde Bob DaSilva. "Como alcalde, estoy orgulloso de los progresos que hemos realizado en East Providence para ofrecer a los residentes de todos los niveles de renta un mayor acceso a viviendas asequibles. La asociación entre estas cuatro organizaciones dinámicas y respetadas tendrá un impacto positivo en cientos de vidas. Espero que otros alcaldes de Rhode Island vean lo que estamos haciendo en East Providence y se comprometan a replicar nuestro éxito."

  • El pasado otoño, ONE|NB finalizó la renovación de los apartamentos Sutton Place, lo que permitió conservar 36 apartamentos asequibles y contribuyó a que East Providence se convirtiera en la séptima comunidad de Rhode Island en cumplir el objetivo estatal de que el 10% de su parque de viviendas sea asequible.
  • La próxima semana, ONE|NB y otros socios pondrán la primera piedra de la construcción de 16 nuevos apartamentos en Riverside Square. Tres de estas unidades están reservadas para jóvenes que han abandonado el sistema de acogida, en colaboración con Foster Forward.
  • ONE|NB se encuentra actualmente en fase de predesarrollo de un proyecto con Aldersbridge Communities en East Point que creará 39 nuevos apartamentos asequibles para los habitantes de Rhode Island mayores de 55 años. Será la primera promoción del Estado diseñada específicamente para la comunidad LGBTQ+.

"La clave para acabar con la crisis de la vivienda en Rhode Island es construir más viviendas. Colaboraciones comunitarias como ésta demuestran que somos capaces de afrontar el reto. Voy a seguir apoyando los esfuerzos en la Cámara que invierten en vivienda y promover políticas con visión de futuro que fortalezcan East Providence y todo nuestro estado ", dijo Diputada Katherine Kazarian.

"La vivienda es uno de los problemas más urgentes a los que se enfrentan nuestra comunidad y nuestro Estado. Este emocionante proyecto creará 160 nuevas viviendas y proporcionará un alivio necesario a las familias de East Providence y de todo Rhode Island. Gracias a ONE|NB y a los demás socios sin ánimo de lucro, este proyecto tiene la oportunidad de tener un impacto inmediato y significativo en la crisis de la vivienda que estamos experimentando y proporcionará a toda la región un modelo replicable para producir más viviendas", ha declarado Senadora Valarie Lawson.

Hasta la fecha, la Colaboración ha conseguido $7,1 millones para el proyecto, que incluyen:

  • El Congreso destina $2 millones de euros al desarrollo;
  • $3,8 millones de LISC para adquisición y desarrollo previo;
  • $1 millones de Rhode Island Housing para la adquisición de terrenos;
  • $154.000 de la ciudad de East Providence para la adquisición de terrenos;
  • $135.000 de la Fundación Rhode Island para depósitos de adquisición y predesarrollo; y
  • $20.000 de Housing Ministries of New England para predesarrollo.

ONE|NB y sus socios están llevando a cabo un agresivo programa de desarrollo para proporcionar el alivio necesario en el mercado de la vivienda de Rhode Island. En caso de que los socios estatales y federales aporten financiación clave, ONE|NB podrá completar este proyecto y proporcionar a las personas y familias las llaves de sus nuevos apartamentos en el verano de 2025.

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Kevin Chenard, Grupo Half Street
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