Entrevista realizada por Mary MacDonald, Providence Business News - 2 de octubre de 2019
PBN: ¿Es ésta la primera vivienda con balance cero en Providence, y qué significa eso?
HAWKINS: Creo que es la primera asequible, destinada a hogares con ingresos bajos y moderados. Una propiedad restringida por escritura. Es una casa pasiva. Eso significa que los sistemas, el emplazamiento y los materiales de la casa se han diseñado para aprovechar el entorno natural. Tenemos ventanas de triple panel. Tenemos un sistema totalmente eléctrico. Todas estas cosas hacen que la casa sea extremadamente eficiente.
PBN: Cuénteme qué son las Sheridan Small Homes y cómo de pequeñas son.
HAWKINS: Decidimos llamarlas Sheridan Small Homes porque realmente son pequeñas. Tienen 825 pies cuadrados. Son más pequeñas que una casa unifamiliar tradicional. ... Históricamente, hemos construido pequeñas casas de arranque. En los últimos tiempos, no se construía nada de menos de 1.000 pies cuadrados, y creo que deberíamos volver en esa dirección.
PBN: ¿Cuál es la ventaja de tener una casa y un espacio más pequeños?
HAWKINS: El terreno en el que estamos construyendo estos condominios es de tres cuartos de acre. Pero aún así podemos construir cinco viviendas individuales. Por lo tanto, la densidad del terreno es mayor. Y como son casas más pequeñas, se utilizan menos materiales para construirlas. Y en el caso de esta propiedad, gracias a los estándares pasivos y netos, podemos mantener los costes de construcción a un buen nivel... [y] aumentar la eficiencia del proyecto.
PBN: ¿Cómo se van a ocupar cuando estén terminados?
HAWKINS: Es un condominio, así que habrá cinco unidades dentro del condominio. Tendrán instalaciones compartidas. Dentro de las cuotas del condominio habrá costes de retirada de nieve y jardinería. El agente del condominio será el propietario de los paneles solares. Los paneles producirán electricidad que beneficiará a las cinco propiedades. Habrá una gama de precios [de venta]. Hay ligeras diferencias en las viviendas y en los estilos de las mismas. Dos se venderán a familias que no superen los 80% de [renta media de la zona]. Tres se venderán a familias que no superen los 120% del AMI. Ahora mismo, estamos diciendo entre $135.000 y $165.000. Dentro de un año, cuando las saquemos al mercado, lo averiguaremos.
PBN: ¿Ya hay gente que pregunta por ellos?
HAWKINS: Pues sí. Cuando empecemos a construir, la gente podrá hacer una reserva. Estamos hablando con nuestros abogados sobre un documento que permitiría a la gente a poner $100 [hacia abajo] para la reserva de una casa. No podemos firmar un contrato de compraventa hasta que las viviendas estén construidas. ... Nunca hemos hecho una lotería antes. ... Puede que acabemos teniendo que hacer una lotería.
