En 2021 sólo se expidieron 1,27 permisos por cada 1.000 residentes
Por Paul F. Eno
Redactor, El constructor de Rhode Island
Reimpreso con permiso, de la revista Rhode Island Builder, septiembre 2022
Rhode Island es el último del país en permisos de construcción de viviendas unifamiliares per cápita.
Este es el mensaje que se desprende de las estadísticas publicadas recientemente por la Oficina del Censo de Estados Unidos correspondientes a 2021, el último periodo para el que se dispone de cifras.
Según las cifras federales, Rhode Island expidió sólo 1,27 permisos por cada 1.000 residentes en 2021. Connecticut, con 49thCon 1,29 permisos por cada 1.000 habitantes, las cifras son apenas mejores. Por el contrario, Massachusetts lo hizo el doble de bien, expidiendo 2,82 permisos por cada 1.000 residentes, con un resultado de 41 euros por cada 1.000 residentes.st de la nación.
El número uno fue Utah, con 11,7 permisos por cada mil residentes. Ninguno de los principales estados se encuentra en el noreste, y el mejor clasificado en Nueva Inglaterra es Maine, con 20 permisos por cada mil residentes.th con 4,76 permisos.
Las estadísticas se resumen en un estudio de Boutique Home Plans (BHP), El estado de la nueva construcción residencial en Estados Unidos, que analizó datos sobre vivienda desde 1986. El hundimiento de la asequibilidad en todo el país, especialmente en zonas como el noreste, es un factor que influye en las cifras actuales.
"La asequibilidad de la vivienda ha caído a los niveles más bajos jamás registrados tras desplomarse un 29% en el último año", afirmaba el artículo de BHP. Véase el artículo.
Según múltiples fuentes, el precio medio de una vivienda unifamiliar en Rhode Island es de $430.000. En Connecticut, es de $317.500. En el área metropolitana de Boston, ha alcanzado recientemente los $900.000.
A causa de la crisis de asequibilidad, el estudio de BHP observó una tendencia a abandonar las viviendas unifamiliares en favor de la construcción multifamiliar.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Rhode Island, las viviendas unifamiliares siguen mandando, de momento, en el Estado del Océano, con el 74% de los permisos. En contraste, la cifra en Massachusetts es sólo del 36%.
