Por Jennifer Hawkins, Presidenta y Directora Ejecutiva
La moratoria de desahucios de Rhode Island expira el 1 de julio. Como propietario de desarrollo comunitario, ONE Neighborhood Builders (ONE|NB) posee más de 375 apartamentos de alquiler y es responsable del mantenimiento de estas propiedades a un superior estándar. Nosotros se comprometen a eliminar los obstáculos a la equidad sanitaria entre los aproximadamente 15.000 vecinos que viven en nuestra Zona de Equidad Sanitaria de Providence Central. (CP-HEZ)-y reconocen que la vivienda estable y asequible es primordial.
Como propietario y como constructor de comunidades, ONE|NB trabaja para evitar los desahucios por impago del alquiler-tanto con nuestras propias propiedades como en la comunidad de Central Providence en general. No siempre lo conseguimos, pero han tenido éxito y no se detendrá apoyando nuestra inquilinos y vecinos. Nuevas políticas y enfoques son necesarios para ayudar a prevenir desahucios por impago y, en última instancia, a prevenir la falta de vivienda y la impacto perturbador en las familias de las mudanzas repentinas y frecuentes.
Aunque nos comprometemos a apoyo a Inquilinos de Providence, wo somos expertos sobre esta cuestión por mucho! Otras organizaciones-el Centro de Justicia de RI y Acción directa por los derechos y la igualdad...por ejemplo...han estado trabajando en este asunto, y tenemos mucho más que aprender de ellos.
Sin embargo, nos gustaría ofrecer algunas sugerencias a tener en cuenta mover el diálogo adelante:
- Financiar un tribunal–programa navegador, como se ha hecho en el Tribunal de la Vivienda de Brooklyn. Estas personas, que no son abogados, no pueden defender casos, pero están formadas para ayudar a los inquilinos a rellenar los papeles y entender los procedimientos. Uos inquilinos representados son mucho más a menudo desahuciados.
- Ayuda propietarios "mom & pop" que pueden quiere seguir mediación en lugar de vivienda tribunal pero no están familiarizados con el proceso. La mediación puede implicar entrando en un rePla de pagon. Mientras such a plan is no impuesto por los tribunales, según las circunstancias, un plan interno puede ser a muy alternativa eficaz a costoso y contradictorio procedimientos judiciales.
- Evitar los desahucios de facto dondeen residentes "saltar" en lugar de esperar a ser formalmente desahuciado o cumplir su plan de amortización. Una posible intervención para explorar es un alquiler emparejado–intervención de ayuda: por cada $1 que un inquilino contribuye a un replan de pagos, un alquiler–El fondo de asistencia coincide con el $2. Este enfoque incentiva a los inquilinos para que cumplan su plan de amortizacións y aumenta las posibilidades de propietarios siendo reembolsado en su totalidad.
- Support propietarios que gestionar sus propiedades con un nivel de calidad: sólo aquellos que cumplan todos los códigos de construcción o se compromete a presentar un plan de acción para corregir todas las infracciones en un plazo razonable tienen derecho a beneficiarse de alquilar–ayuda fondos.
- Ayuda propietarios que ofrecen al menos seis-arrendamientos mensuales. Only los que ofrecen este alquiler mínimo o acepta modificar existente contrato de arrendamientos tienen derecho a beneficiarse de alquilar–ayuda fondos.
- Animar "servicios para residentes" y otras estrategias de prevención de desahucios y permitir que los gastos asociados sean un gastos de explotación admisibles para asequible–proyectos de construcción de viviendas financiados por fuentes federales.
- Aumentar el salario mínimo de Rhode Island a $15 por hora.
