Por Jennifer Hawkins, Presidenta y Directora Ejecutiva

 

La moratoria de desahucios de Rhode Island expira el 1 de julioComo propietario de desarrollo comunitario, ONE Neighborhood Builders (ONE|NB) posee más de 375 apartamentos de alquiler y es responsable del mantenimiento de estas propiedades a un superior estándar. Nosotros se comprometen a eliminar los obstáculos a la equidad sanitaria entre los aproximadamente 15.000 vecinos que viven en nuestra Zona de Equidad Sanitaria de Providence Central. (CP-HEZ)-y reconocen que la vivienda estable y asequible es primordial.   

Como propietario y como constructor de comunidades, ONE|NB trabaja para evitar los desahucios por impago del alquiler-tanto con nuestras propias propiedades como en la comunidad de Central Providence en general. No siempre lo conseguimos, pero han tenido éxito y no se detendrá apoyando nuestra inquilinos y vecinosNuevas políticas y enfoques son necesarios para ayudar a prevenir desahucios por impago y, en última instancia, a prevenir la falta de vivienda y la impacto perturbador en las familias de las mudanzas repentinas y frecuentes.

Aunque nos comprometemos a apoyo a Inquilinos de Providence, wo somos expertos sobre esta cuestión por mucho! Otras organizaciones-el Centro de Justicia de RI y Acción directa por los derechos y la igualdad...por ejemplo...han estado trabajando en este asunto, y tenemos mucho más que aprender de ellos.    

Sin embargo, nos gustaría ofrecer algunas sugerencias a tener en cuenta mover el diálogo adelante:   

  1. Financiar un tribunalprograma navegadorcomo se ha hecho en el Tribunal de la Vivienda de Brooklyn. Estas personas, que no son abogados, no pueden defender casos, pero están formadas para ayudar a los inquilinos a rellenar los papeles y entender los procedimientos. Uos inquilinos representados son mucho más a menudo desahuciados. 
  2. Ayuda propietarios "mom & pop" que pueden quiere seguir mediación en lugar de vivienda tribunal pero no están familiarizados con el proceso. La mediación puede implicar entrando en un rePla de pagonMientras such a plan is no impuesto por los tribunalessegún las circunstancias, un plan interno puede ser muy alternativa eficaz costoso y contradictorio procedimientos judiciales.  
  3. Evitar los desahucios de facto dondeen residentes "saltar" en lugar de esperar a ser formalmente desahuciado o cumplir su plan de amortización. Una posible intervención para explorar es un alquiler emparejadointervención de ayuda: por cada $1 que un inquilino contribuye a un replan de pagos, un alquilerEl fondo de asistencia coincide con el $2. Este enfoque incentiva a los inquilinos para que cumplan su plan de amortizacións y aumenta las posibilidades de propietarios siendo reembolsado en su totalidad.  
  4. Support propietarios que gestionar sus propiedades con un nivel de calidad: sólo aquellos que cumplan todos los códigos de construcción o se compromete a presentar un plan de acción para corregir todas las infracciones en un plazo razonable tienen derecho a beneficiarse de alquilarayuda fondos. 
  5. Ayuda propietarios que ofrecen al menos seis-arrendamientos mensuales. Only los que ofrecen este alquiler mínimo o acepta modificar existente contrato de arrendamientos tienen derecho a beneficiarse de alquilarayuda fondos.  
  6. Animar "servicios para residentes" y otras estrategias de prevención de desahucios y permitir que los gastos asociados sean un gastos de explotación admisibles para asequibleproyectos de construcción de viviendas financiados por fuentes federales. 
  7. Aumentar el salario mínimo de Rhode Island a $15 por hora.