Jennifer Hawkins, Directora Ejecutiva de ONE Neighborhood Builders, declara ante la Comisión de Hacienda de la Cámara de Representantes
sobre el presupuesto propuesto por el Gobernador Dan McKee para el próximo año fiscal. McKee ha propuesto gastar $250 millones
de los fondos federales de estímulo de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense para hacer frente a la crisis inmobiliaria del estado.
Por Kate Bramson
ONE Neighborhood Builders
El desarrollo y la conservación de viviendas más asequibles en todo Rhode Island ocuparon el centro del escenario el jueves en la Casa de Estado con el anuncio de que 11 facturas para hacer frente a la crisis inmobiliaria del Estado.
La Directora Ejecutiva de ONE Neighborhood Builders, Jennifer Hawkins, se unió a los líderes legislativos y a otros defensores de la vivienda en una rueda de prensa sobre el paquete de proyectos de ley. Es miembro del comisión legislativa especial que ha estado estudiando la Ley de Rhode Island sobre viviendas de renta baja y moderada.
La comisión está trabajando para garantizar que las comunidades de Rhode Island cumplan el requisito de la ley estatal de que 10% de las viviendas en ciudades y pueblos sean asequibles para las personas y las familias, de modo que no tengan que gastar más del 30% de sus ingresos en vivienda.
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También esta semana, Hawkins se unió a otros defensores de la vivienda el miércoles en la Casa de Estado para testificar ante el Comité de Finanzas de la Cámara sobre el presupuesto propuesto por el gobernador Dan McKee para el próximo año fiscal. McKee ha propuesto gastar $250 millones de los fondos de estímulo federal de la Ley del Plan de Rescate de América para hacer frente a la crisis de vivienda del estado.
"$250 millones de euros no tiene precedentes, pero es totalmente insuficiente", declaró Hawkins ante el Comité.
ONE Neighborhood Builders (ONE|NB) y otros miembros de la coalición de defensores de la vivienda Homes RI instan a los líderes estatales a invertir $500 millones para aumentar la producción y conservación de viviendas asequibles en Rhode Island. La organización sin ánimo de lucro ONE Neighborhood Builders construye viviendas asequibles e involucra a los vecinos del área metropolitana de Providence para crear comunidades sanas, dinámicas y seguras.
En este momento, ONE|NB tiene 342 unidades de vivienda asequible que está trabajando para financiar y desarrollar, dijo Hawkins al comité. La organización sin ánimo de lucro también ha participado en una encuesta de promotores inmobiliarios realizada por la Red de Vivienda de Rhode Island.
"Cuando encuestamos a los miembros de la Red de Vivienda ... sobre su proyecto de desarrollo, recibimos respuestas que decían que 1.900 unidades están en el proyecto de desarrollo de 3 años sólo para viviendas asequibles", dijo Hawkins. "Eso suma un total de $483 millones de inversión, y eso es sólo una encuesta de ocho pequeños promotores sin ánimo de lucro, ¿verdad? Mil novecientas unidades. $483 millones. Creo que los cálculos ponen de manifiesto que 1.400 millones -aunque estamos agradecidos- son realmente insuficientes para salir de este problema en el que nos encontramos desde hace décadas".
En su comparecencia ante el Comité, Hawkins abordó las diferencias entre las propuestas presupuestarias del gobernador McKee y lo propuesto por la coalición Homes RI. Una de las diferencias radicaba en las recomendaciones de ofrecer ayuda para el pago inicial a las personas que no pueden permitirse comprar su propia vivienda sin algún tipo de ayuda. El Gobernador había propuesto una ayuda por comprador de vivienda de $17.500.
"Propusimos $5 millones para ayuda al pago inicial, y el Gobernador propuso $50 millones", dijo Hawkins. "Yo sugeriría que - cuando se considera la ayuda al pago inicial - no podemos poner la ayuda al pago inicial en si no hay realmente casas para comprar. La única forma de aumentar el número de viviendas es aumentar la producción. Y si nos fijamos bien en la cifra de ayuda al pago inicial, $17.500 por vivienda es un comienzo, pero realmente no va a cerrar la brecha de disparidad racial que vemos en los propietarios primerizos y de primera generación. Esa cifra tiene que ser al menos el doble para tener un impacto real".
"Un último comentario sobre la asignación de fondos a lo largo de un periodo de tiempo", dijo Hawkins. "Todos estamos de acuerdo en que se trata de una crisis a la que nos enfrentamos hoy en día y la capacidad de poner el dinero en la calle en una sola asignación puede realmente empezar a catalizar la producción. Me pregunto por qué asignar el dinero lentamente a lo largo de varios ejercicios fiscales". ONE|NB se ha comprometido a acabar con los sin techo. Construimos viviendas de apoyo permanente. Desarrollamos unidades para ayudar a las personas a envejecer en su lugar, y estamos deseando formar parte de la solución."
PREVISIONES DE DESARROLLO DE HOUSING NETWORK RI
